Warszawa, 20.08.2026 (ISBnews) – PKP SA i Xcity Investment chcą wybrać trzech partnerów inwestycyjnych dla kolejnego etapu projektu Odolany Kolejowe w Warszawie, podało Xcity. Zaproszenie do składania ofert zostanie opublikowane na przełomie września i października.
Odolany Kolejowe to ponad 22 ha terenu położonego w rejonie ul. Ordona. Koncepcja zagospodarowania przewiduje około 120 tys. m2 powierzchni mieszkaniowej oraz około 42 tys. m2 powierzchni usługowej. Całość uzupełnią tereny zieleni i przestrzenie publiczne. Założeniem projektu nie jest stworzenie kolejnego odizolowanego osiedla mieszkaniowego, ale spójnego fragmentu Warszawy, łączącego funkcję mieszkaniową z usługami, zielenią i przestrzeniami publicznymi, podano.
„W przypadku Odolan najważniejsze nie było to, żeby jak najszybciej rozpocząć zabudowę, tylko żeby najpierw stworzyć warunki do dobrej realizacji całego obszaru. Mówimy o ponad 22 hektarach terenu o skomplikowanej historii prawnej, administracyjnej i planistycznej, z istniejącą zabudową i obiektami objętymi ochroną konserwatorską. Na przestrzeni lat pojawiały się różne pomysły na jego zagospodarowanie. Wspólnie z PKP SA zależało nam na tym, żeby nie rozwijać Odolan poprzez pojedyncze inwestycje powstające na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, ale stworzyć spójną koncepcję dla całego obszaru. Przy tej skali decyzje podejmowane dzisiaj będą wpływać na funkcjonowanie tej części miasta przez kolejne dekady. Dziś mamy uchwalony plan miejscowy, koncepcję urbanistyczną i zakończoną analizę wykonalności. To daje nam podstawy, żeby przejść do kolejnego etapu – wyboru partnerów inwestycyjnych” – powiedziała członek zarządu Xcity Kamila Dąbrowska, cytowana w komunikacie.
Ze względu na skalę projekt został podzielony na trzy tereny inwestycyjne, dla których PKP SA i Xcity Investment planują wyłonić trzech partnerów. Poszczególne części będą mogły być przygotowywane i realizowane równolegle, ale pozostaną elementami jednej koncepcji i będą rozwijane według wspólnych założeń urbanistycznych. Taki model pozwala połączyć sprawną realizację dużego przedsięwzięcia z zachowaniem spójności całego obszaru. Partnerzy będą realizować poszczególne przedsięwzięcia wspólnie z PKP i Xcity Investment w formule joint venture, podkreślono.
PKP i Xcity Investment przygotowują obecnie postępowanie na wybór partnerów inwestycyjnych. Będzie ono miało charakter dwuetapowy. Do udziału poszukiwane będą wiarygodne podmioty posiadające doświadczenie i zdolność finansową odpowiednią do skali przedsięwzięcia. W kolejnym etapie z zakwalifikowanymi podmiotami prowadzone będą rokowania dotyczące szczegółowych warunków przyszłej współpracy. Ponieważ podstawowe założenia urbanistyczne dla Odolan Kolejowych zostały już wypracowane, istotnymi elementami rozmów będą m.in. model realizacji i finansowania przedsięwzięcia oraz harmonogram. Zaproszenie do składania ofert zostanie opublikowane w najbliższych miesiącach (przełom września i października), zakończono.
Polskie Koleje Państwowe są spółką dominującą w Grupie PKP. To również jeden z największych w Polsce zarządców nieruchomości – gruntów, budynków, budowli i lokali mieszkalnych.
Xcity Investment wspiera potencjał Grupy PKP w zakresie realizacji projektów komercyjnych na nieruchomościach PKP SA. Jest podmiotem specjalizującym się w inwestycjach na terenach kolejowych na całym obszarze Polski we wszystkich segmentach rynku nieruchomości.
(ISBnews)
