Warszawa, 01.08.2023 (ISBnews) – W większości kategorii czas sprzedaży nieruchomości uległ wydłużeniu w 2023 roku, wynika z badania nastrojów rynkowych, które przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl. Najszybciej, bo w ciągu średnio trzech miesięcy, sprzedają się kawalerki.
W takich kategoriach jak mieszkania większe niż kawalerki, domy jednorodzinne oraz działki zaobserwowano wydłużenie średniego czasu sprzedaży w porównaniu do 2022 r. W przypadku większych mieszkań wydłużenie czasu życia oferty od momentu jej upublicznienia do podpisania umowy wskazało 55% agentów nieruchomości. W segmencie domów takiego zdania było 54% pośredników, a działek – 45%, podkreślono.
„Czas sprzedaży nie wydłużył się natomiast w przypadku kawalerek. W tej kategorii nieruchomości 35% agentów wskazało nawet na skrócenie czasu sprzedaży, a kolejne 35% było zdania, że znalezienie kupca trwa mniej więcej tyle samo co w 2022 r.” – powiedziała Alicja Palińska z działu analiz Nieruchomosci-online.pl, cytowana w komunikacie.
Badanie zostało przeprowadzone pod koniec czerwca, a więc tuż przed startem Bezpiecznego Kredytu 2%. Rządowy program spowodował wzrost zainteresowania wśród klientów poszukujących nieruchomości, ale wpłynął też na dłuższy czas dokonania zakupu, zaznaczono.
„Zawieramy umowy przedwstępne z wydłużonym terminem finalizacji nawet do końca września 2023 r. ze względu na ograniczenia systemowe w bankach i dłuższy czas oczekiwania na decyzję kredytową” – powiedziała Joanna Puchalska z biura Freedom Nieruchomości w Warszawie.
Z badania Nieruchomosci-online.pl wynika, że aktualnie najszybciej z rynku znikają kawalerki – ponad 50% pośredników wskazało, że sprzedaż trwa od 1 do 3 miesięcy, a 1/4 ankietowanych, że nawet krócej niż miesiąc. Nieco dłużej zajmuje sprzedaż mieszkania większego niż kawalerka – prawie połowa pośredników odpowiedziała, że najczęściej trwa to od 3 do 6 miesięcy. 1/3 wskazała jednak, że sprzedaż jest finalizowana w ciągu 3 miesięcy. Badanie nastrojów potwierdza, że w największą cierpliwość muszą uzbroić się osoby sprzedające domy i działki – w obydwu segmentach przeważały odpowiedzi od 6 do 12 miesięcy. Na czas życia oferty domu trwający od 6 do 12 miesięcy wskazuje 43% pośredników, a spory odsetek ankietowanych (21%) informuje też, że znalezienie kupca na dom trwa dłużej niż rok. W żadnej innej kategorii nieruchomości nie obserwowano tak często sprzedaży trwającej powyżej 12 miesięcy, wynika z materiału.
Dużych wahań w przeciągu ostatniego roku nie zaobserwowano natomiast w przypadku ogłoszeń najmu. Jeśli chodzi o kawalerki i większe mieszkania, największa grupa agentów (blisko 50%) stwierdziła, że czas życia oferty od momentu jej upublicznienia do podpisania umowy raczej się nie zmienił, a ponad 30% zaobserwowało wydłużenie czasu na znalezienie lokatora.
Ogłoszenia dotyczące wynajmu kawalerek najczęściej znikają z rynku szybciej niż w miesiąc – uważa tak 51% agentów. 36% finalizuje najem małych mieszkań w czasie od 1 do 3 miesięcy. W przypadku większych mieszkań 52% profesjonalistów uważa, że trwa to od 1 do 3 miesięcy, a 29%, że krócej niż miesiąc, zakończono.
W cokwartalnym badaniu nastrojów rynkowych wzięło udział 1 060 pośredników z całej Polski.
(ISBnews)
