Warszawa, 14.06.2023 (ISBnews) – Kredyty mieszkaniowe z ratami przekraczającymi połowę dochodu kredytobiorców mogą stanowić 10-20% wartości portfela tych kredytów ogółem na koniec 2024 r. w efekcie wzrostu stóp procentowych i kosztów utrzymania, szacuje Narodowy Bank Polski (NBP).
„Na obecnym etapie na znaczeniu zyskuje ryzyko kredytowe, które może tkwić w portfelu udzielonych dotychczas kredytów (household stretch). W efekcie wzrostu stóp procentowych i kosztów utrzymania, odsetek gospodarstw domowych silnie obciążonych kosztami zadłużenia może osiągnąć 10-20% wartości portfela” – czytamy w „Raporcie o stabilności systemu finansowego”.
„Dla zdecydowanej większości kredytobiorców wzrosty stóp procentowych od dnia udzielenia kredytu zwiększyły istotnie wysokość rat kredytowych w porównaniu do momentu zaciągania kredytu (i momentu badania zdolności kredytowej), co może rodzić ryzyko powstania problemów z obsługą zadłużenia, w szczególności po wygaśnięciu wprowadzonego ustawą programu wakacji kredytowych. Z drugiej strony, ograniczeniu ryzyka sprzyjają rosnące płace i amortyzacja kredytu. Wyniki symulacji uwzględniającej różne scenariusze zmiany dochodów od momentu udzielenia kredytu (w tym możliwość ich spadku), wskazują, że na koniec 2024 r. 10-20% wartości kredytów mieszkaniowych może stanowić zobowiązanie gospodarstw domowych, dla których raty kredytowe przekraczają połowę ich dochodu (wskaźnik LSTI powyżej 50%)” – czytamy dalej.
(ISBnews)
