Warszawa, 20.10.2026 (ISBnews) – W okresie od lipca do września w Polsce oddano do użytku około 132 tys. m2 nowoczesnej powierzchni handlowej, a w budowie pozostaje 760 tys. m2, wynika z danych Cushman & Wakefield. Zgodnie z prognozami łączna nowa podaż w 2026 roku może przekroczyć nawet 600 tys. m2, osiągając najwyższy poziom od ponad dekady.
„W trzecim kwartale 2026 roku polski rynek handlowy powiększył się o około 132 tys. m2 nowoczesnej powierzchni. W sumie od początku roku oddało się ok. 350 tys. m2 powierzchni. Zgodnie z trendem obserwowanym w ostatnich latach wśród nowych inwestycji dominowały parki handlowe. Do największych obiektów oddanych do użytku należały OTO Park w Siemianowicach Śląskich (20,5 tys. m2 GLA), park handlowy S1 w Rybniku (19,5 tys. m2) oraz Park Handlowy Ku Słońcu w Szczecinie (14,5 tys. m2). Istotną część nowej podaży stanowiły również rozbudowy funkcjonujących obiektów, odpowiadające za 31% powierzchni dostarczonej na rynek w trzecim kwartale” – czytamy w komunikacie.
Aktywność deweloperska może jeszcze przyspieszyć w ostatnich miesiącach roku. Zgodnie z zapowiedziami deweloperów w IV kw. do użytku może zostać oddane około 300 tys. m2 powierzchni, co oznaczałoby przekroczenie poziomu 600 tys. m2 nowej podaży w całym 2026 roku. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynoszą obecnie około 17,5 mln m2 GLA.
„Polski rynek handlowy pozostaje bardzo aktywny pod względem nowych inwestycji. Co istotne, rozwój sektora nie opiera się wyłącznie na budowie kolejnych obiektów. W trzecim kwartale istotną rolę odegrały również rozbudowy istniejących projektów, które pozwalają właścicielom wzmacniać ich ofertę i dostosowywać ją do potrzeb lokalnych konsumentów. Skala inwestycji zaplanowanych na ostatni kwartał wskazuje, że 2026 rok może być jednym z najmocniejszych pod względem nowej podaży od ponad dekady” – powiedziała Associate Director, Head of Research w Cushman & Wakefield Ewa Derlatka-Chilewicz, cytowana w materiale.
Na koniec września w budowie pozostawało około 760 tys. m2 GLA nowoczesnej powierzchni handlowej. Wśród największych realizowanych inwestycji znajdują się Park Handlowy Redkom w Tarnowie (35 tys. m2), BIG Piła (24 tys. m2) oraz Aura Park Szczecinek (23 tys. m2). Aktywność deweloperów nadal koncentruje się przede wszystkim poza głównymi aglomeracjami – aż 63% powierzchni będącej obecnie w budowie przypada na miasta liczące mniej niż 100 tys. mieszkańców.
W III kwartale 2026 roku działalność stacjonarną w Polsce rozpoczęło osiem marek, z czego pięć reprezentuje sektor modowy. Wśród debiutantów znalazły się szwedzkie marki Grupy Kappahl – kay/day i Kappahl baby, amerykańska Beverly Hills Polo Club, duńska VILA oraz ukraińska Coosh. Na polskim rynku pojawiła się również marka Etnika ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich, oferująca meble i artykuły wyposażenia wnętrz. Do sprzedaży stacjonarnej weszły także polskie marki: ShockPrice, powracająca na rynek z formatem sklepów off-price, oraz Selsey, polska marka meblowa debiutująca w kanale stacjonarnym, wymieniono.
W III kwartale 2026 roku stawki czynszów za najlepsze powierzchnie handlowe pozostały stabilne w ujęciu kwartał do kwartału. Jedynie na głównych ulicach handlowych odnotowano niewielką korektę stawek. We flagowych centrach handlowych czynsze dla lokali o powierzchni około 100 m2 utrzymały się na poziomie 180 euro/m2 miesięcznie. W najlepszych parkach handlowych wynosiły 19,50 euro/m2 miesięcznie. W obu przypadkach są to najwyższe poziomy wśród analizowanych krajów Europy Środkowo-Wschodniej, podano także.
Na głównych ulicach handlowych czynsze ukształtowały się na poziomie około 94 euro/m2 miesięcznie. W tym segmencie Polska nadal ustępuje Czechom i Węgrom, gdzie rynek prestiżowych lokalizacji handlowych jest bardziej rozwinięty.
„Stabilizacja czynszów prime nie oznacza osłabienia pozycji najlepszych nieruchomości handlowych. Polska utrzymuje najwyższe stawki w regionie CEE zarówno w przypadku centrów, jak i parków handlowych, co potwierdza znaczenie atrakcyjnych lokalizacji i dobrze funkcjonujących projektów” – zakończył Head of Retail Agency w Cushman & Wakefield Michał Masztakowski.
(ISBnews)
