Warszawa, 11.06.2026 (ISBnews) – Spośród osób planujących kupno lub budowę nieruchomości w ciągu najbliższych 10 lat, 44% zakłada, że będzie musiała posiłkować się przy tej inwestycji kredytem hipotecznym, wynika z raportu ING Insights. Dla 76% dorosłych Polaków brak własnego mieszkania jest większym zmartwieniem niż perspektywa wieloletniego kredytu, zaś 62% Polaków woli spłacać ratę kredytu niż płacić za najem.
Według raportu ING Insights „Polacy na swoim dzisiaj i w przyszłości” oraz badania Ipsos, dwie trzecie badanych jest zadowolona z miejsca, w którym mieszka. Najwyższy poziom satysfakcji jest wśród właścicieli domów, niezależnie od tego czy mają go na kredyt (76%) czy bez (72%). Najmniej zadowolonych jest wśród osób wynajmujących i mieszkających z rodzicami (odpowiednio 42% i 56%).
„W Polsce 87% to nieruchomości posiadane na własność, a 13% to wynajem. Jesteśmy powyżej średniej w UE, która wynosi 70% [własności]. Co czwarta badana osoba – 28% – planuje zakup domu lub mieszkania [najdalej] za 10 lat, a 44% chce posiłkować się kredytem hipotecznym” – powiedziała Senior Research Consultant w Ipsos Anna Stawiska na konferencji prasowej.
Badanie Ipsos pokazuje, że własność jest najmniej istotna dla pokolenia Z (18-29 lat), ale wciąż dla ponad połowy z nich posiadanie własnego mieszkania jest ważne.
„Tylko 29% zetek deklaruje, że gdyby miało dobrą sytuację finansową, to wyprowadziłoby się od rodziców, czyli to nie chodzi tylko o brak możliwości, a też m.in. o to, że można sobie pomagać i nie jest się samemu w domu” – dodała przedstawicielka Ipsos.
Mimo, że trzy czwarte Polaków uważa, że momentem prawdziwego wejścia w dorosłość jest zamieszkanie bez rodziców, to istotnym zjawiskiem jest gniazdownictwo, czyli wspólne mieszkanie młodych dorosłych z rodzicami. Według badania Ipsos, w ten sposób mieszka 54% osób z pokolenia Z (18-29 lat) oraz 23% milenialsów (30-45 lat). W obu tych pokoleniach przeważa chęć wyprowadzki od rodziców, jednak nawet te zetki, które chciałyby zamieszkać na swoim, zdecydowanie bardziej lubią mieszkać ze swoimi rodzicami (58%) niż milenialsi (36%).
Według badania, może to wynikać z tego, że zetki mają lepsze relacje z rodzicami niż starsze pokolenia – rzadziej deklarują, że wspólne mieszkanie dorosłych dzieci z rodzicami wywołuje napięcia. Dodatkowo zetki częściej dostrzegają benefity emocjonalne mieszkania z rodzicami, jak możliwość porozmawiania (45% zetki, milenialsi 34%). Milenialsi częściej doceniają to, że koszty rozkładają się na kilka osób (60%, zetki 54%) i częściej widzą wady, jak niewystarczającą własna przestrzeń (36%, zetki 28%) i ograniczone poczucie swobody/samodzielności (41% milenialsi, zetki 28%). Co może więc być zaskakujące, wśród osób, które mieszkają z rodzicami i mają pieniądze, by się wyprowadzić, tylko 25% deklaruje, że chciałoby to zrobić.
Autorzy raportu zwracają uwagę na kluczowe wyzwanie demograficzne: starzenie się społeczeństwa. Do 2050 roku co drugi Polak będzie miał powyżej 50 lat. Mimo to, zaledwie 16% badanych kupując nieruchomość myśli o udogodnieniach na dalsze etapy życia. Co więcej, gotowość do przeprowadzki spada z wiekiem, co oznacza, że decyzja podjęta w młodości może uwięzić nas w przestrzeni niedostosowanej do potrzeb osoby w podeszłym wieku.
Jak wynika z badania Ipsos, 8% Polaków w wieku 18-65 lat mieszka obecnie samotnie, a 14% przewiduje, że będzie mieszkać samotnie za 10 lat. Wśród osób w wieku 18-24 lat ta liczba rośnie aż do 18% Realnym wyzwaniem staje się więc projektowanie przestrzeni, które będą sprzyjać nawiązywaniu i podtrzymywaniu kontaktów sąsiedzkich. Problem w tym, że wiele osób wybierając nieruchomość robi to w wieku, gdy relacje sąsiedzkie nie są dla nich jeszcze aż tak bardzo istotne – otwartość na nie wzrasta z wiekiem i najwyższa jest w grupie 61-65-latków.
Badanie ING Insights „Polacy na swoim dzisiaj i w przyszłości” zrealizowane zostało przez Ipsos dla ING Banku Śląskiego w kwietniu 2026 roku. Wywiady prowadzone były z osobami, które planowały wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie/dom w ciągu najbliższego roku oraz z osobami, które wzięły kredyt hipoteczny na mieszkanie/dom w ciągu ostatnich dwóch lat. Badanie ilościowe zostało przeprowadzone na panelu internetowym Ipsos (CAWI) na reprezentatywnej próbie Polaków w wieku 18-65 we względu w płeć, wiek, wielkość miejscowości oraz region zamieszkania. Wielkość próby: N=1017.
ING Bank Śląski jest jednym z największych banków w Polsce. Świadczy pełen zakres usług i produktów finansowych dla klientów indywidualnych oraz podmiotów gospodarczych. Jest notowany na GPW od 1994 r. Jego głównym akcjonariuszem jest holenderska grupa ING. Aktywa razem banku wyniosły 282,02 mld zł na koniec 2025 r.
(ISBnews)
