Warszawa, 26.06.2025 (ISBnews) – Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego (ROE) deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych spadła o 2 pkt proc. kw/kw do ok. 21% w I kw. 2025 r., podał Narodowy Bank Polski (NBP).
„Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego (ROE)10 deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych średnia w 7. największych miastach zmniejszyła się o ok. 2 pkt proc. do ok. 21%. Utrzymało się jej zróżnicowanie pomiędzy rynkami. Na taki poziom ROE wpływ miał spadek cen transakcyjnych mieszkań, przy wzroście kosztów producentów oraz wspierający ich sposób finansowania się deweloperów (głównie środki własne, przedpłaty klientów oraz inne zobowiązania)” – czytamy w „Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2025 r.”.
Zwrot z kapitału własnego (ROE) z inwestycji w mieszkanie na wynajem w Warszawie, kupione za środki własne, wzrósł do poziomu ok. 3,5%, natomiast przy przyjętym udziale kredytu na poziomie 50% wartości inwestycji i wyższej (80%) wzrosły, choć nadal były ujemne16. Zwrot z inwestycji w mieszkania na wynajem (nie uwzględniając kosztów transakcyjnych, kosztów remontów oraz ewentualnych zmian wartości mieszkania) dokonanej ze środków własnych był niższy niż oprocentowanie depozytów bankowych oraz zwrot z inwestycji w 10-letnie obligacje skarbowe, wskazał też bank centralny.
(ISBnews)
