Deweloper magazynowy LCube zapowiedział realizację kolejnej inwestycji. Nowy park magazynowy powstanie na ponad 50-hektarowej działce, zlokalizowanej w zachodniej części Poznania. W pięciu halach, powstanie prawie 265 tys. mkw. powierzchni. Pierwszy i największy magazyn o powierzchni prawie 134 tys. mkw. ma zostać oddany do użytku w III kw. 2024 r., a rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na lipiec 2023 r.
– Inwestycja w Poznaniu będzie naszym największym jak dotąd projektem i jesteśmy niezwykle podekscytowani możliwością realizacji tego parku przemysłowo-magazynowego. Z uwagi na położenie i wielkość, będzie to idealne miejsce dla branży e-commerce, a obiekt będzie mógł pełnić rolę magazynu ostatniej mili dla rynku poznańskiego – mówi Michał Stachura, członek zarządu, head of finance w LCube.
Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a aktualnie trwa procedura uzyskiwania pozwolenia na budowę. W ramach inwestycji powstanie pięć budynków magazynowych o powierzchniach: hala A – 133 985 mkw., hala B – 30 427 mkw., hala C – 48 122 mkw., hala D – 46 275 mkw. oraz hala E – 5 856 mkw.
Deweloper rozpoczął już rozmowy dotyczące komercjalizacji poznańskiej inwestycji. Podjęta została również decyzja, że doradcą dla tego projektu będzie uznana na rynku nieruchomościowym firma Knight Frank.
– Realizacja Logistic Park Poznań to bardzo pozytywny sygnał dla rynku i najemców, dla których ostatnio brakuje wolnej powierzchni magazynowej nie tylko w okolicach Poznania. Będzie to pierwsza inwestycja LCube w Wielkopolsce i jesteśmy przekonani, że będzie się cieszyła zainteresowaniem najemców oraz partnerów finansowych i inwestycyjnych – mówi Krzysztof Cipiur, managing partner, head of capital markets w Knight Frank.
Województwo wielkopolskie od wielu lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem ze strony najemców magazynowych. Głównymi atutami regionu są bliskość zachodniej granicy, a także rozwinięta sieć dróg oraz autostrada A2. W całym 2021 r. firmy wynajęły w regionie ponad 1 mln nowoczesnej powierzchni magazynowej. Motorem napędowym poznańskiego rynku są przede wszystkim firmy z sektorów e-commerce, handlu tradycyjnego oraz logistycy. W efekcie dużego zainteresowania najemców, w Poznaniu brakuje powierzchni dostępnej od zaraz, a poziom pustostanów w pierwszym kwartale tego roku utrzymywał się na bardzo niskim poziomie, poniżej 3 proc.
LCube, oprócz centrum logistycznego w Poznaniu, realizuje aktualnie cztery inne inwestycje: LCube Logistic Park Rzeszów ( 25 tys. mkw.), LCube Logistic Park Szczecin Goleniów (ponad 12 tys. mkw.), LCube Logistic Park Wrocław Dobrzykowice (prawie 60 tys. mkw.) oraz LCube Logistic Park Mszczonów (ok. 33 tys. mkw.).
