Warszawa, 27.12.2022 (ISBnews) – Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 19-23 grudnia br.
RYNEK BUDOWLANY
Planowanie przestrzenne: Prezydent podpisał nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która reguluje kwestie odszkodowania w przypadku wprowadzenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego po luce planistycznej, wynika z informacji Kancelarii Prezydenta. Ustawa dostosowuje system prawa do wyroku Trybunału Konstytucyjnego, który orzekł, że przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rozumiane w ten sposób, że pozwalają na ustalenie mniej korzystnego przeznaczenia nieruchomości niż w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed 1 stycznia 1995 r., są niezgodne z konstytucją.
Produkcja budowlana: Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w listopadzie br. o 4% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 9,1%.
Offshore: Pierwszych rozstrzygnięć w sprawie koncesji na budowę farm wiatrowych na 11 obszarach w polskiej strefie Morza Bałtyckiego należy się spodziewać jeszcze w grudniu, poinformował rzecznik Ministerstwa Infrastruktury Szymon Huptyś.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Kredyty mieszkaniowe: Wartość kredytów mieszkaniowych gospodarstw domowych wyniosła 499,5 mld zł w listopadzie, co oznacza spadek o 0,5% m/m i 2,4% w skali roku, wynika z danych Narodowego Banku Polskiego (NBP).
Preferencyjny kredyt mieszkaniowy: Koszt dopłat do preferencyjnego kredytu oprocentowanego na poziomie 2% na zakup mieszkania powinien wynieść ok. 100 mln zł w 2023 r. i ok. 800 mln zł w 2024 r. , szacuje minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Według założeń ministra, z tego rozwiązania skorzysta 15 tys. osób w roku przyszłym i ok. 40 tys. w kolejnym.
Program mieszkaniowy: W ramach rządowego programu mieszkaniowego powstało 18,3 tys. lokali mieszkalnych, a 25,5 tys. jest w budowie na koniec III kw., poinformował wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński.
Rynek handlowy: Wśród trendów na rynku handlowym, które będą silne w Polsce w 2023 r. jest m.in. zwiększona aktywność ukraińskich inwestorów i marek na polskim rynku, m.in. w sektorach gastronomii, mody czy usług, uważają eksperci z firmy Colliers.
Preferencyjny kredyt mieszkaniowy: W ramach kont mieszkaniowych z dodatkową premią na poziomie skumulowanego wskaźnika inflacji będą mogły oszczędzać także rodziny, które zechcą zamienić mieszkanie na większe, poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Budowa mieszkań: Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w listopadzie br. wzrosła o 2,7% r/r do 25 135, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 15,4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Budowa mieszkań: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w listopadzie br. spadła o 42,8% r/r i wyniosła 12 117, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 10,7%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Budowa mieszkań: Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła w listopadzie br. o 19,1% r/r do 19 363, a w ujęciu miesięcznym spadła o 5,9%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Kredyty mieszkaniowe: Wartość akcji kredytowej z pierwszych jedenastu miesięcy 2022 r. na poziomie 43,38 mld zł powoduje, że w całym 2022 r. wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych powinna wynieść ok. 46 mld zł, co oznacza spadek prawie o połowę w stosunku do zeszłego roku, przewiduje główny analityk Biura Informacji Kredytowej (BIK) Waldemar Rogowski.
Kredyty mieszkaniowe: Banki zaraportowały do bazy Biura Informacji Kredytowej (BIK) 1,07 mln rachunków kredytów mieszkaniowych objętych wakacjami kredytowymi o wartości 270 mld zł do 27 listopada 2022 r., podał BIK.
Kredyty mieszkaniowe: Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wyniosła 2,17 mld zł w listopadzie, co oznacza wzrost o 4,1% wobec poprzedniego miesiąca i spadek o 70,7% r/r, podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).
Outlety: Zakupy w centrach outletowych robi 80% mieszkańców Mazowsza, Małopolski i Wielkopolski, wynika z analizy Kantar przeprowadzonej na zlecenie Neinver.
Kredyty mieszkaniowe: Z preferencyjnego kredytu oprocentowanego na poziomie 2% na zakup mieszkania może skorzystać około 100 tys. osób w najbliższych latach, ocenia minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Preferencyjny kredyt mieszkaniowy: Rząd chce, aby projektowane przepisy dotyczące preferencyjnego kredytu mieszkaniowego oprocentowanego na poziomie 2% weszły wżycie w połowie 2023 r., poinformował rzecznik rządu Piotr Muller.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Echo Investment: Postanowił warunkowo wypłacić akcjonariuszom 90,79 mln zł zaliczki na poczet przyszłej dywidendy za 2022 r. (0,22 zł na 1 akcję), podała spółka.
Ghelamco Invest: Ustanowiło XI program emisji obligacji, w ramach którego spółka będzie mogła dokonywać wielokrotnych emisji do maksymalnej łącznej wartości nominalnej 150 mln euro, podała spółka. Współorganizatorami programu są Bank Polska Kasa Opieki, mBank, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski, Trigon Dom Maklerski oraz Trigon Investment Banking.
PHN: Polski Holding Nieruchomości i jego spółka zależna PHN SPV 35 podpisały umowę joint venture z EU Industrial Club IV SCSp, wchodzącą w skład grupy Hillwood, w sprawie budowy hali logistyczno-magazynowej o pow 220 tys. m kw. w Zgorzelcu, podała spółka.
Atal: Rada nadzorcza powołała z dniem 1 stycznia 2023 r. do składu zarządu spółki Urszulę Juroszek do pełnienia funkcji członka zarządu ds. kadrowo-płacowych oraz Andrzeja Biedronka-Tetlę do pełnienia funkcji członka zarządu ds. finansowych, podała spółka. Jednocześnie postanowiono o zmianie funkcji wiceprezesa ds. prawno-administracyjnych pełnionej dotychczasowo przez Mateusza Bromboszcza na funkcję wiceprezesa zarządu.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Polenergia: Polenergia Obrót 2 – spółka zależna Polenergii – rozwijająca projekt farmy fotowoltaicznej Strzelino o łącznej mocy zainstalowanej 45,2 MWp zawarła ze spółką P&Q umowę dotyczącą budowy farmy w terminie do 31 grudnia 2023 roku, podała Polenergia. Wartość umowy EPC wynosi ok. 68 mln zł.
Echo: Face2Face – Stranraer, spółka zależna Echo Investment, zawarła umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Katowicach, będącej w użytkowaniu wieczystym Face2Face – Stranraer, na rzecz Huramitell Investments, podało Echo Investment. Wartość transakcji wyniosła 112 991 391 euro plus VAT. Po pomniejszeniu, między innymi, o kwotę wartości okresów bezczynszowych i innych kosztów cena płatna na zamknięciu wynosiła 111 722 633 euro plus VAT.
ML System: Otrzymał 10 mln zł dofinansowania od PARP w ramach Programu Operacyjnego Polska Wschodnia 2014-2020 na zintegrowany, aktywny system pokryć dachowych Active Tile, czyli tzw. “fotowoltaiczną dachówkę”, podała spółka. Łączna wartość wydatków kwalifikowanych w projekcie wyniesie 16,8 mln zł.
Elektrotim: Zawarł z Solartech dwie umowy na budowę przyłączy elektroenergetycznych dla farm fotowoltaicznych PV Jeziórko 1 i PV Jeziórko 2 o łącznej mocy do 100 MW oraz PV Augustynka o mocy do 25 MW, podała spółka. Budowa farm jest częścią programu inwestycyjnego Grupy PGE. Inwestorem projektów jest PGE Energia Odnawialna S.A. z siedzibą w Warszawie.
Port w Darłowie: Rząd chce przyjąć plan zagospodarowania przestrzennego morskich wód wewnętrznych portu w Darłowie, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów. Przyjęcie rozporządzenia w tej sprawie planowane jest na II kw. 2023 r.
Erbud: Podpisał umowę o wartości 32,1 mln zł netto na wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych dla realizacji II-go i III-go etapu inwestycji p.n.: “Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa budynku Podkarpackiego Centrum Chorób Płuc w Rzeszowie”, podała spółka.
Żabka: Otworzyła dwa sklepy przy autostradzie A2 w Gnilcu i Sośnie, podała sieć. Placówki w nowym formacie to sklepy nr 9000 i 9001.
Cavatina: Rozpoczęła realizację projektu Grundmanna Office Park w Katowicach, podała spółka. Inwestycja oferuje blisko 48 tys. m2 powierzchni biurowej, ponad 1 tys. m2 zielonych tarasów, tereny zewnętrze i przestrzenie społeczne. Budowa obiektu już się rozpoczęła.
Minutor Energia: Otrzymał zlecenie od spółki produkcyjnej z siedzibą w Poznaniu na budowę instalacji fotowoltaicznej o mocy 0,85 MW, podała spółka. Instalacja – o wartości 2,9 mln zł – ma zostać wybudowana do 31 sierpnia 2023 r
Develia: Rozpoczęła przekazywanie lokali we wrocławskiej inwestycji Kaskady Różanki, podała spółka. Przy ul. Chorwackiej deweloper wybudował 128 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach – od 25 do 95 m2.
Mennica Polska: Mennica Polska SA Tower S.K.A. – spółka zależna Mennicy Polskiej, inwestor – złożyła spółce GGH PF Project 3 GGH Management 3 (sprzedającemu) ofertę nabycia 50% akcji spółki Mennica Towers GGH MT (która jest bezpośrednim właścicielem inwestycji Mennica Legacy Tower w Warszawie) oraz udziałów w spółce GGH MT, a także zapewnienia spłaty wyemitowanych obligacji, podała spółka.
Unibep: Podpisał z ArcelorMittal Poland umowę na budowę instalacji DeNOx w zakładzie w Zdzieszowicach w województwie opolskim, podała spółka. Przedmiotem jest zaprojektowanie, wybudowanie i włączenie do istniejącego układu technologicznego EC II instalacji odazotowania spalin dla trzech kotłów OPG-140. Wynagrodzenie z tytułu realizacji umowy wynosi ok. 58 mln zł netto
Polimex, Trakcja: Konsorcjum Polimeksu Mostostalu, Polimeksu Infrastruktura i Trakcji zawarło z Gminą Olsztyn aneks do umowy na rozbudowę linii tramwajowych, podała spółka. Na mocy aneksu, w związku z wystąpieniem okoliczności siły wyższej związanych z wojną w Ukrainie, a także pandemią wirusa Sars-Cov2 postanowiono, że wynagrodzenie należne wykonawcy będzie waloryzowane na podstawie wartości wskaźnika waloryzacji. Maksymalna łączna kwota waloryzacji nie przekroczy 51,3 mln zł netto (50% kwoty waloryzacji przypadnie na członków konsorcjum z grupy kapitałowej Polimex Mostostal).
NEPI Rockcastle: Nabył centrum handlowe Forum Gdańsk za 250 mln euro od podmiotu należącego do funduszy zarządzanych przez Blackstone, podał NEPI Rockcastle.
FoodWell: Zawarł umowę z firmą Luneos na instalację PV o mocy 1000 kWp, która powstanie w zakładzie firmy w Janowie Podlaskim, podała spółka.
Port morski w Dźwirzynie: Rząd planuje przyjęcie planu zagospodarowania przestrzennego morskich wód wewnętrznych dot. portu morskiego w Dźwirzynie, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów. Plan ma zostać przyjęty w II kw.
Dekpol: Dekpol Inwestycje – spółka zależna Dekpolu – otrzymała pozwolenie na budowę IV etapu osiedla budynków mieszkalnych “Osiedle Kociewskie” wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w miejscowości Rokitki, podał Dekpol.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)
