Warszawa, 26.04.2022 (ISBnews) – Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 19-22 kwietnia.
RYNEK BUDOWLANY
Cyfryzacja: Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy prawo budowlane, zakładający umożliwienie prowadzenia dziennika budowy w formie elektronicznej oraz dokumentowanie w ten sposób przebiegu robót budowlanych, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR). “Rząd chce wprowadzić kolejny etap cyfryzacji procesów administracyjnych dotyczących budownictwa. Chodzi m.in. o umożliwienie prowadzenia dziennika budowy, książki obiektu budowlanego oraz dokumentowanie przebiegu robót budowlanych w postaci elektronicznej” – czytamy w komunikacie. Ponadto, prowadzenie egzaminów na uprawnienia budowlane będzie możliwie w sposób bardziej elastyczny. Źródło: ISBnews
Drogi gminne i powiatowe: W ramach współpracy z samorządami wybudowano bądź przebudowano ponad 14 tys. dróg gminnych i powiatowych w ciągu ostatnich trzech lat, poinformował minister infrastruktury Andrzej Adamczyk. Źródło: ISBnews
Kolej+: Ponad 1,2 tys. km linii kolejowych ma zostać objętych dofinansowaniem do 2028 r. w ramach Programu Uzupełniania Lokalnej i Regionalnej Infrastruktury Kolejowej Kolej+, poinformowało Ministerstwo Infrastruktury. Do realizacji zakwalifikowano 34 projekty. Źródło: ISBnews
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Ceny mieszkań: Średnie ceny ofertowe mieszkań wzrosły o 4,6% w I kw. 2022 r., wobec wzrostu o 5,2% kwartał wcześniej. W ujęciu rocznym wzrost wyniósł 16,5% i było to najszybsze tempo wzrostu w trakcie obecnej fazy boomu na rynku mieszkaniowym, wynika z raportu Polityki Insight i Otodom pt. “Kwartalnik mieszkaniowy. Raport o sytuacji na rynku mieszkań w I kwartale 2022 r.” Źródło: ISBnews
Nieruchomości SP a OZE: Wprowadzenie możliwości pobierania przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) czynszu za dzierżawę nieruchomości pod instalacje fotowoltaiczne dałoby 969,4 mln zł do roku 2032, wynika z oceny skutków regulacji (OSR) do projektu nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Projekt trafił do konsultacji i uzgodnień. Źródło: ISBnews
Ceny mieszkań: Tempo wzrostu cen mieszkań na rynku pierwotnym zmniejszy się do 9,8% r/r średniorocznie w br. wobec 11,1% w 2021 r., prognozują analitycy Credit Agricole Bank Polska. W 2023 r. przewidują spowolnienie wzrostu cen mieszkań do 7,8% r/r, a w latach 2024-2025 stabilizację dynamiki cen na poziomie 8,3%. Według nich, tempo wzrostu cen materiałów budowlanych przyspieszy w II kw. br. do ok. 40% r/r wobec 28,3% w I kw. W II poł. br. ceny materiałów będą rosły coraz wolniej z uwagi na oczekiwane przez nas zakończenie wojny w Ukrainie i złagodzenie barier podażowych. Źródło: ISBnews
Rynek biurowy w Warszawie: Całkowita podaż biurowa w stolicy wynosi aktualnie 6,24 mln m2 i ta liczba pewnie się w najbliższym czasie mocno nie zmieni, oceniają eksperci firmy CBRE. W Warszawie w I kw. br. rozpoczęto dwie nowe inwestycje, jednak w budowie pozostaje tylko 260 tys. m2, które zostaną oddane do użytku do końca 2024 r. To najniższy od 10 lat wynik, który będzie skutkować luką podażową. Zwłaszcza, że najemcy są wyjątkowo aktywni i w pierwszych miesiącach roku popyt sięgnął 273 tys. m2. To historycznie najbardziej aktywny pierwszy kwartał i jeden z najsilniejszych kwartałów w historii. Źródło: ISBnews
Tereny zielone w miastach: Obowiązujące przepisy wciąż nie chronią przed zabudową terenów zielonych spełniających w miastach istotne funkcje klimatyczne, wentylacyjne, czy hydrologiczne. Jak pokazała kontrola przeprowadzona przez NIK, normy prawne regulujące od 18 lat planowanie i zagospodarowywanie przestrzenne zamiast wspierać zachowanie i powiększanie systemów przyrodniczych dopuszczają do ich postępującego i nieodwracalnego osłabiania. Obecnie jedynie miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (mpzp) umożliwiają samorządom skuteczną ochronę terenów zielonych przed zabudową. To te dokumenty wskazują gdzie w przyszłości mogą powstać w gminie drogi, punkty usługowe, przychodnie, szkoły czy place zabaw i ostatecznie zabezpieczają miejsca przeznaczone na zieleń. Problem w tym, że choć wg ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003 r. plany miejscowe powinna mieć każda gmina, ich tworzenie nie jest obowiązkowe. W efekcie rzadko pokrywają one 100% powierzchni gminy (średnia krajowa to 31,4%). Wśród miast kontrolowanych przez NIK, na koniec 2020 r. jedynie Chorzów był objęty planami miejscowymi w całości, Mikołów niemal w 100%, a Zamość w 99%. Na drugim biegunie znalazł się Leżajsk, w którym plany zagospodarowania przestrzennego pokrywały niecałe 10% powierzchni miasta. Presja inwestycyjna dotyczy jednak przede wszystkim największych miast. Mimo to, pokrycie planami miejscowymi kontrolowanych stolic województw również było mocno zróżnicowane i wynosiło w badanym okresie od ok. 16% w Rzeszowie do niemal 69% w Krakowie. Źródło: NIK
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Unibep: Zarząd wnioskuje, aby z zysku za rok 2021 r. w kwocie 16,8 mln zł, dywidenda wyniosła 0,5 zł na akcję, podała spółka. Źródło: ISBnews
Immofinanz: Odnotował 347,05 mln euro skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2021 r. wobec 167,01 mln euro straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Źródło: ISBnews
Atal: Zarząd zarekomendował akcjonariuszom wypłatę dywidendy za 2021 r. w wysokości 6 zł na akcję. Źródło: ISBnews
Trakcja: Miała 456,37 mln zł skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży; 29,06 mln zł zysku brutto ze sprzedaży; 45,9 mln zł EBITDA oraz 28,25 mln zł zysku brutto w IV kw. 2021 r., podała spółka, prezentując zmienione wstępne dane. Źródło: ISBnews
Budimex: Zwyczajne walne zgromadzenie, zwołane na 19 maja, zdecyduje o wypłacie pozostałej części dywidendy w wysokości 23,47 zł na jedną akcję z datą ustalenia listy uprawnionych akcjonariuszy w dniu 31 maja br., wynika z projektów uchwał. Źródło: ISBnews
Develia: Zarząd zarekomendował zwyczajnemu walnemu zgromadzeniu, by zysk za 2021 r. w kwocie 157,84 mln zł przeznaczyć w następujący sposób: 117,57 mln zł przeznaczyć do podziału pomiędzy akcjonariuszy poprzez wypłatę dywidendy, a 40,28 mln zł na kapitał zapasowy. Jednocześnie zarząd proponuje wypłatę dywidendy w łącznej kwocie 201,4 mln zł (0,45 zł na akcję), która obejmować będzie powyższą część zysku za 2021 r., powiększoną o kwotę 83,84 mln zł z kapitału rezerwowego utworzonego z zysku z roku 2019, podała spółka. Źródło: ISBnews
BPI Real Estate Poland: Spółka planuje rozpoczęcie w tym roku sześciu nowych inwestycji w Polsce, które dostarczą na rynek ok. 70 tys. m2 PUM w ponad 2 200 lokalach mieszkalnych. Mowa o projektach we Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście oraz Warszawie. Źródło: ISBnews
KONTRAKTY I REALIZACJE
Budimex: Oferta Budimeksu, warta ok. 440,6 mln zł, okazała się najtańsza w przetargu Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) na zaprojektowanie i budowę drogi ekspresowej S17 na odcinku Zamość Wschód – Zamość Południe, wynika z komunikatu Dyrekcji. Źródło: ISBnews
Resi Capital: Otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę 130 mieszkań na wynajem w ramach projektu wielofunkcyjnego Ocean Office Park w Krakowie, podała spółka. Biurową część kompleksu realizuje inna spółka z grupy kapitałowej Cavatina Group – Cavatina Holding. Źródło: ISBnews
Dom Development: Euro Styl z Grupy Dom Development wprowadził do sprzedaży 60 całorocznych apartamentów serwisowanych w ramach inwestycji LAS w Jastarni, podała spółka. Termin odbioru lokali zaplanowano na II kwartał 2024 roku. Źródło: ISBnews
Trei Real Estate Poland: Uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla II etapu osiedla Bacciarellego 54 we Wrocławiu, podała spółka. Osiedle Bacciarellego 54 docelowo liczyć będzie 14 budynków. Łącznie w czterech fazach inwestycji Trei dostarczy 278 mieszkań. Źródło: ISBnews
Unibep: Zawarł z Panattoni Development Europe umowę przedwstępną na realizację hali magazynowo-produkcyjnej z zapleczami biurowo-socjalnymi wraz z infrastrukturą techniczną i towarzyszącą oraz komunikacyjną w Tuszynie w województwie łódzkim, podała spółka. Wartość umowy to 28,9 mln euro netto. Umowa przyrzeczona zostanie zawarta w terminie do 31 maja 2022 r., zapowiedziano. Źródło: ISBnews
Stalexport Autostrady: Stalexport Autostrada Małopolska, spółka z grupy Stalexport Autostrady, przyjęła ofertę Pavimental Polska, wartą 50,16 mln zł netto, na odcinek systemu odwodnienia autostrady A4 Katowice-Kraków o długości ok. 10 km. Wraz z listem zatwierdzającym wystawionym przez zamawiającego przesłana została do podpisu przez wykonawcę umowa (podpisana przez zamawiającego 19 kwietnia 2022 roku). Źródło: ISBnews
Linia tramwajowa w Toruniu: 25 mln zł z Funduszy Europejskich dla Torunia pomoże wybudować nową linię tramwajową i ułatwi realizację obecnie wdrażanego projektu BIT City. Informację o dodatkowych środkach dla Torunia w Programie Infrastruktura i Środowisko 2014-2020 (POIiŚ) przekazał minister funduszy i polityki regionalnej Grzegorz Puda. W Toruniu jest realizowany 1 kompleksowy projekt (BIT City II) o wartości 400,40 mln zł, w tym dofinansowanie UE 213,33 mln zł. Projekt realizowany jest w trybie pozakonkursowym i obejmuje budowę nowej linii tramwajowej do osiedla Jar (etap I), modernizację infrastruktury tramwajowej, zakup taboru tramwajowego oraz nowych autobusów z napędem elektrycznym i hybrydowym. Źródło: MFiPR
Polskie Koleje Państwowe SA: Uruchomiły w Kielcach dworzec tymczasowy, który zastąpi gmach główny dworca kolejowego na czas jego przebudowy. Został on zbudowany z 24 modułów kontenerowych. Na parterze dworca zlokalizowano przestrzeń obsługi podróżnych, czyli klimatyzowaną poczekalnię o powierzchni około 45 m2, kasy biletowe (PKP Intercity i POLREGIO) oraz toalety, a na piętrze znalazły się pomieszczenia biurowo-socjalne dla spółek kolejowych. Koszt przebudowy dworca w Kielcach to 44,21 mln zł. Inwestycja jest realizowana w ramach Programu Inwestycji Dworcowych na lata 2016-2023 z dofinansowaniem ze środków unijnych z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Inwestorem są PKP SA, a wykonawcą robót jest firma MGBuilding z Kielc. Planowany termin otwarcia dworca dla podróżnych po przebudowie to druga połowa 2023 r. Źródło: MI
WAN: Sprzedał Park Logistyczny Pruszków do EQT Exeter, podał Avison Young, który reprezentował WAN w procesie sprzedaży. Park Logistyczny Pruszków to magazyn znajdujący się przy ulicy Przejazdowej 58 w Pruszkowie – obok wjazdu na autostradę A2. Atrakcyjność okolicy potwierdza to, że znajdują się w niej budynki magazynowe i logistyczne o łącznej powierzchni około 1 miliona metrów kwadratowych, zajmowane przez takie renomowane firmy jak m.in. Michelin, Smurfit Kappa czy Glassolutions (z grupy Saint-Gobain). Park Logistyczny Pruszków oferuje około 18 800 metrów kwadratowych powierzchni i jest zajęty przez jednego najemcę – firmę Hebe (z grupy Jeronimo Martins), dla której Park służy jako centrum dystrybucyjne. Źródło: spółka
Polska Agencja Kosmiczna (POLSA): Zawarła z Politechniką Rzeszowską porozumienie, będące podstawą do przyszłej współpracy oraz planów uruchomienia obserwatorium przestrzeni kosmicznej na terenie Akademickiego Ośrodka Szybowcowego w Bezmiechowej (powiat Leski na Podkarpaciu).
Avestus Real Estate: Zgodnie z harmonogramem prac, w połowie kwietnia zakończyła się budowa trzykondygnacyjnego podziemia biurowca Infinity, powstającego przy placu Jana Pawła II we Wrocławiu. Budynek, którego deweloperem jest Avestus Real Estate, zaoferuje łącznie 21 tys. m2 powierzchni najmu i będzie gotowy na przyjęcie najemców w I kw. 2023 r.
Budimex: Oferta spółki, warta 199,89 mln zł netto, została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu przetargowym Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach na “Przebudowę drogi wojewódzkiej nr 925 od granicy miasta na prawach powiatu Ruda Śląska – A1 – do granicy miasta na prawach powiatu Rybnik”.
Kolin nşaat Turizm Sanayi Ve Ticaret: Złożyła najtańszą ofertę, wartą ok. 822,5 mln zł, na odcinek drogi ekspresowej S17 Zamość Południe – Tomaszów Lubelski. Drugą najtańszą ofertę złożył Budimex (ok. 830,1 mln zł), a trzecią konsorcjum firm Mostostal Warszawa i Acciona Construcción (830,6 mln zł). Złożone oferty będą oceniane pod względem trzech kryteriów: ceny (60%), przedłużenia okresu gwarancji jakości naekrany akustycznewraz z ich posadowieniem, instalacje zasilające i konstrukcje wsporcze (30%) oraz terminu realizacji kontraktu (10%). Budżet GDDKiA na realizację tej inwestycji to 838,69 mln zł.
(ISBnews)
