Warszawa, 28.10.2026 (ISBnews) – Na ośmiu głównych rynkach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) w III kw. br. oddano do użytku dwa obiekty biurowe o łącznej powierzchni 4700 m2: Korfantego 193B (TMC, 2500 m2) w Katowicach oraz Famuły Poznańskiego (Łódzkie Inwestycje, 2180 m2) w Łodzi, wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Dla porównania, w I kwartale 2026 roku do użytku oddano 47 200 m2 powierzchni biurowej, a w II kwartale tego roku – 26 600 m2. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły 6 771 000 m2 na koniec III kwartału 2026 roku.
Największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 870 000 m2), Wrocław (1 353 800 m2) oraz Trójmiasto
(1 077 000 m2), podano.
„Na koniec września 2026 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 108 900 m2 powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 16,4% (spadek o 0,9 pkt proc. względem poprzedniego kwartału i spadek o 1,3 pkt proc. wobec analogicznego okresu 2025 roku). Najwyższe wskaźniki niewynajętej powierzchni odnotowano we Wrocławiu – 21,3% oraz w Katowicach – 20,9%, z kolei najniższy w Szczecinie – 7,4%” – czytamy w komunikacie.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w III kwartale 2026 roku wyniósł 208 300 m2, o 13% więcej względem ubiegłego kwartału oraz o 54% więcej względem analogicznego okresu 2025 roku. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Krakowie (77 800 m2), w Łodzi (50 200 m2) oraz w Katowicach (24 800 m2).
W III kwartale 2026 roku renegocjacje odnotowały największy udział w wolumenie transakcji, który wyniósł 46% (dla porównania – w poprzednim kwartale dominowały nowe umowy, z udziałem 45%). Nowe umowy w III kwartale 2026 stanowiły 43%, ekspansje 8%, natomiast powierzchnie użytkowane na potrzeby właścicieli budynków stanowiły niecałe 3% całkowitej aktywności najemców, wskazano również.
„Wśród największych transakcji odnotowanych w III kwartale 2026 roku znalazły się m.in. nowa umowa najmu Urzędu Miasta Łodzi w kompleksie University Business Park (23 000 m2, w tym 1400 m2 powierzchni magazynowej) oraz umowa najmu poufnego najemcy w łódzkim kompleksie Cross Point (21 850 m2)” – zakończono.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark, Savills).
(ISBnews)
