Warszawa, 14.07.2026 (ISBnews) – Większość Polaków nie wierzy, że stać ich na zakup mieszkania, które odpowiadałoby ich realnym potrzebom – 55% respondentów nie byłoby dziś w stanie kupić takiego lokalu, nawet biorąc kredyt, wynika z badania zrealizowanego na zlecenie PFR Nieruchomości.
Zapytani o największe przeszkody w dostępie do mieszkania, badani najczęściej wskazują wysokie ceny nieruchomości (61%), wysokie koszty kredytu hipotecznego (32%) i brak zdolności kredytowej (27%), podano.
„Wysokie ceny mieszkań, koszty kredytu i wymagania zdolności kredytowej sprawiają, że dla coraz większej grupy Polaków zakup własnego lokalu staje się decyzją odkładaną w czasie lub nieosiągalną. To nie jest kwestia preferencji – to kwestia realiów rynkowych. Profesjonalny najem może być w tej sytuacji nie alternatywą, lecz realną odpowiedzią mieszkaniową – z wieloletnią umową, jasnymi zasadami i kosztem dopasowanym do możliwości najemcy. Tak rozumiemy rolę marki naj m, którą wprowadziliśmy na rynek w czerwcu 2026 roku” – powiedział prezes PFR Nieruchomości Grzegorz Tomaszewski, cytowany w komunikacie.
Wzrosty cen mieszkań i ograniczona zdolność kredytowa to długofalowy trend, który zmienia sposób, w jaki Polacy myślą o mieszkaniu. Coraz większa grupa, szczególnie wśród osób młodych, decyduje się odłożyć zakup własnego lokalu lub porzucić ten plan zupełnie. W tej sytuacji rola profesjonalnego najmu wykracza poza prostą ofertę rynkową, a staje się jedną z odpowiedzi na pytanie, jak Polacy będą mieszkać w nadchodzących dekadach, wskazano także w materiale.
„Doświadczenia innych krajów europejskich pokazują, że taka zmiana jest możliwa. W Niemczech ponad ok. 53%, a w Austrii ok. 43% mieszkańców wynajmuje mieszkanie, świadomie wybierając najem jako stabilną i bezpieczną formę zamieszkania. Polska, gdzie odsetek właścicieli mieszkań sięga 87%, znajduje się dziś po drugiej stronie tej skali, ale realia ekonomiczne stopniowo przybliżają nas do europejskiego modelu. Tworzy się nowa kategoria najemcy: osoby, która szuka stabilności mieszkaniowej bez konieczności zaciągania wieloletniego kredytu hipotecznego. To grupa, której potrzeby będą w nadchodzących latach kształtować polski rynek mieszkaniowy” – zakończono.
Badanie zostało przeprowadzone na zlecenie PFR Nieruchomości w maju 2026 r. metodą CAWI na Ogólnopolskim Panelu Badawczym Ariadna, na próbie ogólnopolskiej N=1087 osób w wieku 18 lat i więcej. Dobór próby miał charakter kwotowy i uwzględniał reprezentację populacji Polaków ze względu na płeć, wiek oraz wielkość miejscowości zamieszkania.
(ISBnews)
