Warszawa, 29.09.2025 (ISBnews) – Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 22-26 września.
RYNEK BUDOWLANY
PKP: Polskie Koleje Państwowe SA przygotowały nowy program inwestycyjny, który pozwoli zwiększyć jakość obsługi podróżnych na kolejnych dworcach kolejowych, podała spółka. Nowym programem “Dworce Przyjazne Pasażerom” objęte zostało 181 dworców z całej Polski. Na inwestycje zabezpieczono środki w wysokości 1,4 mld zł netto (1,722 mld brutto).
GDDKiA: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad podpisała z Porozumieniem dla Bezpieczeństwa w Budownictwie umowę wzmacniającą wspólne działania w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy. Celem jest wdrażanie standardów BHP oraz systemowych rozwiązań, które mają realnie wpływać na poprawę bezpieczeństwa pracowników realizujących inwestycje drogowe.
B-Act: Podczas walnego zgromadzenia Międzynarodowej Federacji Inżynierów Konsultantów (FIDIC) w Kapsztadzie Adam Białachowski, prezes zarządu B-Act, został wybrany na stanowisko wiceprezydenta FIDIC – wcześniej pełnił funkcję członka zarządu. To pierwszy Polak w historii, który obejmuje tak wysoką funkcję w tej prestiżowej, globalnej organizacji zrzeszającej ponad milion inżynierów z blisko 100 krajów.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
ZWRSP: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) i Tauron Zielona Energia (TZE) podpisały list intencyjny ws. współpracy przy inwestycjach w odnawialne źródła energii (OZE) oraz magazyny energii na wybranych nieruchomościach Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP). Przedsięwzięcia mają być prowadzone przy współudziale spółek, nad którymi nadzór właścicielski sprawuje KOWR, podał Tauron.
Jawność cen mieszkań: Wprowadzenie obowiązku publikowania cen wszystkich mieszkań oferowanych do sprzedaży od 11 września br. przejściowo spowodowało wstrzymanie decyzji o zakupie przez klientów, poinformował prezes Murapolu Nikodem Iskra. Ocenia, że klienci korzystają z nowej możliwości i odbierają ją pozytywnie.
Ceny mieszkań: Dane NBP oraz Otodom potwierdzają, że w ciągu pięciu lat ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach Polski wzrosły o ok. 70%. To więcej niż stawki ogłoszeniowe, które w tym czasie skoczyły o ok. 66,5%. Nic nie wskazuje na to, by III kwartał 2025 roku miał przynieść wyhamowanie. Wręcz przeciwnie, stawki transakcyjne wciąż pozostają na ścieżce wzrostu.
Rynek najmu mieszkań: Zainteresowanie najmem mieszkań pozostaje ograniczone, wynika z najnowszej analizy Grupy Morizon-Gratka. Choć końcówka wakacji i początek roku akademickiego tradycyjnie ożywiły rynek, nie widać już kolejek po mieszkania ani tzw. castingów na najemców. Czynsze w większości dużych miast pozostają stabilne, a największe roczne zmiany odnotowano w Gdańsku, gdzie średnie stawki za kawalerki wzrosły o 9,5%, oraz w Łodzi, gdzie czynsze za mieszkania czteropokojowe spadły średnio o 8,5%.
Ceny mieszkań: Opole i Gorzów Wielkopolski charakteryzują się najkorzystniejszym stosunkiem cen mieszkań do zarobków, wynika z raportu przygotowanego przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl. To dwa miasta, w których zarówno ceny metrażu, jak i zarobki są jednymi z najniższych wśród ośrodków wojewódzkich. W lipcu 2025 r. za przeciętne wynagrodzenie brutto można tam było kupić odpowiednio: 0,90 m2 (Opole) i 0,89 m2 (Gorzów Wlkp.) nieruchomości w budownictwie deweloperskim. Z kolei największy wybór lokali mieli nabywcy we Wrocławiu. W tej metropolii na 1000 mieszkańców przypadało 31 ofert (rok temu – 25). Taki sam wybór mieli kupujący mieszkania w Katowicach, a nieco mniejszy w Gdańsku i Krakowie (po 26 ofert).
Koszty najmu: Wysokie koszty najmu mocno obciążają wielu Polaków. Co trzeci lokator przyznaje, że wydaje na najem od 41 do 60% swojego miesięcznego budżetu, wynika z badania “To my. Polacy o nieruchomościach – III kwartał 2025”, które przeprowadził portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl. Niemała grupa, czyli 18% osób, przeznacza na najem ponad 60% miesięcznego budżetu.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Cavatina Holding: Odnotowała 29,95 mln zł skonsolidowanego zysku netto w II kw. 2025 r. wobec 15,66 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Murapol: Podtrzymuje cel sprzedaży w segmencie detalicznym 3100-3300 tys. lokali w tym roku, co oznaczałoby wzrost o 6-13% r/r, poinformował prezes Nikodem Iskra. Przekazania mają wynieść w br. ok. 3000 lokali, w tym ok. 2000 w II półroczu i ok. 1500 w samym ostatnim kwartale.
Murapol: Odnotował 28,25 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2025 r. wobec 41,18 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Mostostal Warszawa: Portfel zleceń Mostostalu Warszawa na koniec czerwca 2025 roku wyniósł 2 669,61 mln zł, natomiast grupy kapitałowej wyniósł 3 065,59 mln zł, podała spółka w raporcie kwartalnym. Wypełniają go kontrakty z sektora infrastrukturalnego, energetycznego, przemysłowego oraz ogólnobudowlanego.
Mostostal Warszawa: Odnotował 1,19 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2025 r. wobec 19,72 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.
Murapol: Podjął decyzję o naliczeniu i wpłacie na rachunek właściwego urzędu skarbowego zryczałtowanego podatku od dywidendy w kwocie 51,82 mln zł wraz z należnymi odsetkami za zwłokę oraz o dokonaniu stosownych korekt właściwych deklaracji i informacji podatkowych, podała spółka. Jednocześnie Murapol zawarł z podatnikiem przedmiotowego podatku, tj. AEREF V PL Investment, porozumienie, na mocy którego ustalono m. in., że podatnik przekaże spółce nie później niż do 28 września 2025 r. środki pieniężne odpowiadające kwocie należnego podatku z odsetkami.
Dekpol: Odnotował 64,17 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2025 r. wobec 42,83 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
CPD: Zaprezentuje 30 września strategię rozwoju na lata 2025-2028, poinformował prezes Rafał Kijonka. Spółka dąży do stworzenia pierwszego REIT na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie (GPW) oraz przewiduje pierwsze dywidendy w horyzoncie strategii.
Trakcja: Miała 19,2 mln zł skonsolidowanego zysku EBITDA w I poł. br., podała spółka, powołując się na wstępne dane.
MLP Group: Z początkiem września br. awans na stanowiska Senior Leasing Manager otrzymali Ewa Ciołek oraz Piotr Meleszko. Grupa, doceniając wewnętrzne kompetencje i osiągnięcia swojego zespołu, podkreśla tym samym znaczenie dalszego zwiększania efektywności działań w zakresie leasingu, które są kluczowe w dynamicznym rozwoju spółki.
GTC: Zgromadzenia obligatariuszy obligacji serii GTC 2030/A oraz GTC 2031/A, wyemitowanych przez GTC Hungary w ramach programu Bond Funding for Growth, wyraziły zgodę m.in. na zmiany warunków emisji obligacji w odniesieniu do okresów naprawczych mających zastosowanie w przypadku obniżenia ratingu obligacji.
Archicom: Uruchomił kompleksowe usługi zarządzania najmem długoterminowym w kolejnych projektach mieszkaniowych we Wrocławiu, Warszawie, Łodzi i Poznaniu. Za obsługę odpowiada spółka RentierResidence należąca do dewelopera. W ramach grupy została powołana spółka Archicom Fit-out Center, która odpowiada za dostarczanie mieszkań wykończonych “pod klucz”. Do tego dochodzą usługi zarządzania najmem długoterminowym w ramach spółki RentierResidence, która zapewnia pełne wsparcie dla inwestorów – od przygotowania mieszkania do pierwszego najmu, po bieżące zarządzanie w trakcie jego użytkowania.
Grupa Belmonte: Polska spółka inwestycyjno-deweloperska specjalizująca się w luksusowych projektach mieszkaniowych i hotelarskich ogłosiła rozwój swojej sieci obiektów premium. Po sukcesie Belmonte Hotel w Krynicy-Zdroju spółka przygotowuje kolejne inwestycje w strategicznych lokalizacjach turystycznych Polski, w tym nad morzem oraz w Beskidach.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Baltica 2: Wyprodukowane zostały pierwsze monopale (stalowe fundamenty) dla projektu farmy wiatrowej Baltica 2 realizowanego przez Ørsted i PGE, podały spółki. Produkcja monopali postępuje zgodnie z harmonogramem, zadeklarowały.
Erbud: Podpisał umowę na roboty budowlane podwykonawcze na budowie nowej jednostki kogeneracji gazowej SCGT w EC4 Łódź za 65 mln zł netto, podała spółka. Inwestorem jest Siemens Energy. Zakończenie prac przewidziano za 20 miesięcy.
Polenergia: Rozpoczęła prace przy budowie farmy fotowoltaicznej Rajkowy (woj. pomorskie), podała spółka. Inwestycja, która dostarczy ok. 37 GWh energii rocznie, realizowana jest przez firmę Nomad Electric w formule EPC. Montaż paneli fotowoltaicznych rozpocznie się na początku przyszłego roku, a w IV kwartale 2026 r. instalacja rozpocznie produkcję zielonej energii.
Pekabex: Spółka zależna Pekabeksu – Betbygg Sverige – zawarła umowę z Bostadsstiftelsen Signalisten I Solna na zaprojektowanie i wybudowanie obiektu w formule “pod klucz” obejmującego około 250 mieszkań oraz cztery lokale użytkowe w czterech budynkach na działkach w miejscowości Solna w Szwecji, podał Pekabex. Wartość umowy wynosi 12% przychodów grupy Pekabex wg ostatniego opublikowanego rocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego (w pełnych procentach). Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy ustalono na 30 czerwca 2029 roku.
Budimex: Oferta Budimeksu, warta 294,76 mln zł netto, została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu przetargowym Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad na budowę obwodnicy miejscowości Szczekociny i Goleniowy w ciągu drogi krajowej nr 78, podała spółka.
Budimex: Podpisał z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) – oddział Zielona Góra umowę na budowę obwodnicy Dobiegniewa w ciągu DK22 w ramach rządowego Programu budowy 100 obwodnic, podała GDDKiA. Wartość umowy to ponad 104 mln zł. Termin realizacji to 39 miesięcy.
Torpol: Zawarł z PKP Polskie Linie Kolejowe umowę na zaprojektowanie i budowę linii kolejowej nr 229 na odcinku Kartuzy – Lębork w ramach projektu pn. “Zapewnienie dostępu kolejowego do elektrowni jądrowej Lubiatowo – Kopalino”, podała spółka. Wynagrodzenie Torpolu w ramach umowy wynosi 625,06 mln zł brutto, tj. 508,18 mln zł netto. Termin realizacji Inwestycji został określony na 30 miesięcy od daty zawarcia umowy.
Polimex: Konsorcjum Polimeksu Mostostalu, jego spółki zależnej Naftoremont-Naftobudowa oraz KTI Poland podpisało z Orlenem aneksy do umów na realizację zadania pn. “Pakiet K-003 z zakresu OSBL pakietu rozbudowy instalacji Olefiin”, podał Polimex Mostostal. Przedmiotem aneksów jest m.in. wydłużenie terminu realizacji umów do 31 grudnia 2027 r. oraz zwiększenie wynagrodzenia konsorcjum o łączne maksymalne wynagrodzenie dodatkowe w kwocie 446,31 mln zł netto, tj. 548,96 mln zł brutto (łączny udział Polimeksu i NN w wynagrodzeniu dodatkowym wyniesie ok. 94%).
Develia: Rozpoczęła przedsprzedaż apartamentów w ramach nowego, czterokondygnacyjnego kompleksu mieszkaniowego klasy premium – Kopernika 71 w Gdyni Redłowie. Trzy segmenty zaoferują 56 lokali o powierzchni od 43 do 127 m2.
Develia: Rozpoczęła przedsprzedaż 62 mieszkań w nowym projekcie Stacja Rembertów. W ofercie dostępny jest szeroki wybór funkcjonalnych lokali w metrażach od 28 do 77 m2, a także dwa apartamenty, które powstaną w odtworzonej, przedwojennej willi sąsiadującej z inwestycją.
GDDKiA/Strabag: Rozpoczęły budowę południowo-zachodniej obwodnicy Zatora, podała GDDKiA. Inwestycja jest realizowana w ramach Rządowego Programu Budowy Dróg Krajowych do 2030 r. (z perspektywą do 2033 r.). Wartość prac to 76,2 mln zł. Za ich wykonanie odpowiada konsorcjum firm Strabag Infrastruktura Południe (lider) i Strabag.
Skanska: Zakończyła realizację inwestycji Holm House 5. To ostatni etap jednego z najbardziej rozpoznawalnych projektów mieszkaniowych na warszawskim Mokotowie. W ostatnim tygodniu rozpoczęły się odbiory techniczne, co oznacza, że właściciele wkrótce odbiorą klucze do swoich nowych mieszkań.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)
