Warszawa, 14.08.2025 (ISBnews) – Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 11-14 sierpnia.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Kredyty hipoteczne: Kredyty hipoteczne złotowe mają wzrosnąć o 8,3% w 2025 r. i o 12% w 2026 r., po wzroście o 8,3% w 2024 r. (i wobec oczekiwanych na 2025 r. 7,9% wzrostu w maju), wynika z prognoz analityków PKO Banku Polskiego.
Ceny mieszkań: Średnie ceny transakcyjne mieszkań w 7 największych miastach wzrosły na rynku pierwotnym o 2,23% r/r (i o 0,59% kw/kw) do 14 365 zł brutto za m2, a na rynku wtórnym – o 1,57% r/r (i spadły o 1,37% kw/kw) do 13 363 zł brutto za m2 w II kw. 2025 r., wynika z danych Narodowego Banku Polskiego (NBP).
Rynek magazynowy: Na rynek dostarczono 468,4 tys. m2 nowej powierzchni magazynowo-przemysłowych w II kw. 2025 r. (o 40% mniej w porównaniu r/r), zaś w budowie (na 30 czerwca) znajdowało się 1,47 mln m2 (o 26% mniej w ujęciu r/r), wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Na koniec czerwca br. rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął poziom 36 mln m2.
Sprzedaż domów: W II kwartale br. sprzedaż nowych domów jednorodzinnych w największych aglomeracjach zwiększyła się o 14% kw/kw, a deweloperzy wprowadzili na rynek ponad 1,4 tys. tego typu nieruchomości, wynika z danych Otodom. Pomimo wzrostów cen sięgających nawet 23% r/r, jak w Trójmieście, nabywcy są skłonni zapłacić nawet średnio 11 tys. zł/m2 w Krakowie, 10,2 tys. zł w Warszawie czy blisko 9 tys. zł w Trójmieście.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Ronson Development: Miał 261 mln zł przychodów ze sprzedaży lokali mieszkalnych i usługowych w I poł. 2025 r. wobec 236,3 mln zł rok wcześniej, podała spółka. Na przychody miała wpływ wyższa średnia cena sprzedanych mieszkań, wskazano.
PKO BP: Udział kredytów ze stałą stopą w nowej sprzedaży kredytów hipotecznych, udzielonych przez PKO Bank Polski i PKO Bank Hipoteczny, osiągnął poziom 78,6% w I poł. 2025 r., podał bank.
Firmus Group i NDI Development: Złożyły wniosek do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) o zgodę na utworzenie wspólnego przedsiębiorcy, podał Urząd. Utworzenie celowej spółki ma służyć komercjalizacji nieruchomości położonych w miejscowościach Mielno, Łazy, Koszalin i Będzino – dotychczas niezagospodarowanymi przez właściciela – a następnie sprzedaży tych nieruchomości inwestorom.
Inside Park: Odnotował 0,25 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2025 r., podała spółka. Zysk operacyjny wyniósł 0,32 mln zł.
Compremum: Bogusław Bartczak zrezygnował, z przyczyn osobistych, z pełnienia funkcji prezesa Compremum oraz z udziału w zarządzie spółki ze skutkiem na koniec 8 sierpnia 2025 roku, podała spółka.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Trakcja: Oferta konsorcjum firm Trakcja (lider) i Kauno tiltai, warta 445,24 mln zł, okazała się najtańsza w przetargu na wykonanie projektu technicznego i wykonawczego oraz budowę ponad 9 km autostrady A2 na wschód od Białej Podlaskiej, podała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA).
CPK: Centralny Port Komunikacyjny (CPK) złożył wniosek o wydanie decyzji środowiskowej dla odcinka Kolei Dużych Prędkości w województwie podkarpackim: Łętownia-Rzeszów, podała spółka. Linia wpłynie na rozwój połączeń aglomeracyjnych i regionalnych oraz pozwoli znacznie skrócić czasy przejazdu między Rzeszowem i Warszawą, podkreślono.
PGE: Polska Grupa Energetyczna (PGE) uruchomiła postępowanie zakupowe na zaprojektowanie i budowę, w formule pod klucz, szczytowej elektrowni gazowej o mocy ok. 600 MW w Rybniku, podała spółka. Zakończenie inwestycji planowane jest w 2029 roku.
Eurowind Energy: Uzyskało pozwolenie na budowę parku wiatrowego o mocy do 14 MW w Mirosławcu w województwie zachodniopomorskim, co kończy etap pozyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych, podała spółka. Eurowind Energy planuje rozpoczęcie prac na 2026 rok.
PHN: Polski Holding Nieruchomości (PHN) rozpoczyna innowacyjną modernizację Osiedla Wilanów, łącząc oryginalną zabudowę z lat 80. z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i ekologicznymi, podała spółka. W pierwszym etapie rewitalizacji powstanie około 90 komfortowych mieszkań w czterech budynkach, przy zachowaniu unikalnego charakteru osiedla i rozbudowanej infrastruktury wspólnej.
TDJ Estate: Sfinalizowało sprzedaż pierwszego etapu parku handlowego Fabryka Park w Katowicach na rzecz Newgate Investment. Transakcja objęła trzy w pełni skomercjalizowane budynki o łącznej powierzchni blisko 9 000 m2. Pierwszy etap inwestycji, zrealizowany w dzielnicy Piotrowice, oddano do użytku w grudniu 2023 roku. Obecnie TDJ Estate realizuje II etap Fabryka Park, który dostarczy 2 800 m2 powierzchni handlowo-usługowej, w tym Centrum Medyczne Medicover oraz nowe punkty usługowe.
PKP PLK: Rusza z przetargiem na opracowanie dokumentacji i wykonanie prac na odcinku Przeworsk – Stalowa Wola Rozwadów. To ważny krok do realizacji kolejnej inwestycji na linii nr 68 Lublin – Przeworsk, która zwiększy możliwości podróży koleją z Podkarpacia na Lubelszczyznę. Finansowanie przedsięwzięcia PLK planowane jest z Funduszy Europejskich dla Polski Wschodniej.
TDJ Estate: Rozpoczyna realizację Osiedla Hierowskiego – inwestycji mieszkaniowej w zielonej dzielnicy Kostuchna w Katowicach. Projekt obejmuje 342 mieszkania, w tym apartamenty z tarasami na dachach i mieszkania z przestronnymi ogródkami.
S52: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad- Oddział Kraków rozstrzygnęła dwa kolejne przetargi na przeprowadzenie badań geologicznych oraz przygotowanie projektu budowlanego dla S52, czyli Beskidzkiej Drogi Integracyjnej (BDI). Chodzi o odcinki Bulowice – Chocznia oraz Kalwaria Wschód – Głogoczów. Przetargi wygrały odpowiednio firmy Promost Consulting z Rzeszowa oraz Lafrenz Polska z Poznania.
DK22, DK25: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad- Oddział Szczecin podpisała umowy na realizację dwóch inwestycji w woj. zachodniopomorskim o łącznej wartości 216 mln zł. Rozbuduje 15 km DK22 na odcinku Człopa – Wałcz i zbudujemy obwodnicę Bobolic w ciągu DK25 o długości 1,1 km.
Unibep: Unidevelopment zakończył realizację inwestycji Idea Aurora – 10. etapu Osiedla Idea w radomskiej dzielnicy Wacyn. Idea Aurora to kontynuacja projektu mieszkaniowego, realizowanego w duchu miasta 15-minutowego. Przekazywanie kluczy właścicielom rozpocznie się już we wrześniu.
Grupa Śniadecki: Śniadecki Development – spółka należąca do Grupy Śniadecki – rozpoczyna budowę swojej pierwszej inwestycji mieszkaniowej w segmencie premium. Projekt Smart14 powstanie przy ul. Smardzewskiej w Poznaniu, w dzielnicy Grunwald. To premierowa inwestycja dewelopera w formule wielorodzinnej i jednocześnie pierwszy etap realizacji strategii rozwoju spółki na rynkach największych polskich miast. W tym celu Grupa Śniadecki prowadzi również prekampanię inwestorską na platformie Emiteo.
PHH: Spółka PHH Hotele, należąca do grupy kapitałowej Polskiego Holdingu Hotelowego, dokonała wyboru nowego generalnego wykonawcy modernizacji hotelu Ikar w Poznaniu. Została nim firma Chemobudowa-Kraków, która rozpoczęła już prace na budowie obiektu. Zmiana jest efektem rezygnacji ze współpracy z poprzednim wykonawcą na początku tego roku. Po zakończeniu inwestycji, które planowane jest na IV kwartał 2026 roku, obiekt będzie funkcjonował pod marką Four Points by Sheraton.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)
