Warszawa, 30.09.2024 (ISBnews) – Firma NEPI Rockcastle zakupiła od Union Investment w transakcji pozarynkowej największe centrum handlowe Dolnego Śląska – Magnolia Park we Wrocławiu o powierzchni 100 tys. m2 za 373 mln euro, podała spóła. Przejęcie to stanowi największą pod względem wartości pojedynczego aktywa transakcję na rynku centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w ostatnich latach, podkreślono.
„NEPI Rockcastle kupiło jeden z największych obiektów handlowych w Polsce. Magnolia Park to dominujące centrum handlowe we Wrocławiu, w trzecim co do wielkości mieście w kraju i jednym z najbardziej zamożnych. Przejęcie to znacząco wzmocni portfolio Grupy, umacniając jej pozycję jako wiodącego właściciela nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej. NEPI Rockcastle ma duże doświadczenie w rozwoju wartości nabywanych aktywów, o czym świadczą nasze ostatnie przejęcia. Ta nieruchomość ma znaczny potencjał, który będzie napędzał wzrost NEPI Rockcastle w nadchodzących latach” – powiedział CEO w NEPI Rockcastle Rüdiger Dany, cytowany w komunikacie.
„W tej pozarynkowej transakcji skorzystaliśmy z siły naszej sieci i pokazaliśmy, że odpowiedni produkt może spełnić oczekiwania kupujących i sprzedających nawet w trudnym otoczeniu rynkowym” – dodał dyrektor działu zarządzania inwestycjami detalicznymi w Union Investment Roman Müller.
Union Investment nabyło Magnolia Park w 2017 roku do portfela otwartego funduszu nieruchomości UniImmo: Europa, podano.
Spółka podkreśliła, że Magnolia Park jest jednym z 10 największych centrów handlowych w Polsce ze wskaźnikiem najmu wynoszącym ponad 99%.
„Magnolia Park to jedna z największych transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w ostatnich latach. Transakcja ta jest zgodna ze strategią inwestycyjną NEPI Rockcastle polegającą na zwiększaniu koncentracji portfela w krajach z ratingiem inwestycyjnym i skupieniu się na kluczowych, dominujących nieruchomościach. To nowoczesne i dbające o zrównoważony rozwój centrum handlowe o wyjątkowej jakości. Jest dobrze przygotowane do dalszego wzrostu, zarówno organicznego, jak i poprzez działania wpływające na wzrost jego wartości” – podsumował dyrektor ds. inwestycji w NEPI Rockcastle Anca Nacu.
W procesie zakupowym firma NEPI Rockcastle była wspierana przez Linklaters jako doradcę prawnego po stronie kupującego, PwC w kwestiach podatkowych i finansowych oraz PM Services jako doradcę technicznego. Union Investment doradzała komercyjnie firma JLL, prawnie CMS, a w kwestiach podatkowych Thedy & Partners, podano także.
NEPI Rockcastle jest trzecią co do wielkości notowaną na giełdzie europejską spółką nieruchomości handlowych pod względem wartości portfela inwestycyjnego oraz największym właścicielem, operatorem i deweloperem centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE). Portfel firmy o wartości 7 miliardów euro, obejmujący 2,2 miliona m2 powierzchni najmu brutto (GLA), znajduje się w dziewięciu krajach CEE. NEPI Rockcastle jest liderem rynkowym w Rumunii i Polsce (dwa największe rynki firmy), a także w Bułgarii, na Węgrzech i w Słowacji. Posiada również centra handlowe w Chorwacji, Czechach, na Litwie i w Serbii.
(ISBnews)
