Warszawa, 24.06.2024 (ISBnews) – Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 17-21 czerwca.
RYNEK BUDOWLANY
Wydatki na drogi: Prognozy GDDKiA na br. zakładają wydatki inwestycyjne w wysokości ponad 20 mld zł. W następnych latach wydatkowanie na inwestycje będzie utrzymane na tym samym poziomie, poinformowała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA). Od stycznia do maja br. wydatki były wyższe o 20% r/r i sięgnęły 5,4 mld zł.
Zadłużenie firm budowlanych: Zaległe zadłużenie firm budowlanych wykończeniowych zarejestrowane w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor i bazie BIK przekroczyło 490 mln zł w kwietniu br., wynika z danych BIG InfoMonitor. Rosną też niespłacane długi wytwórców parkietów, kafli, farb czy tapet i sięgają ponad 200 mln zł.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Ceny mieszkań: Wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań spadnie do 5-8% r/r w perspektywie roku (do I kw. 2025 r.), prognozują analitycy PKO Banku Polskiego.
Hotele: Dane dotyczące przyjętych rezerwacji na czerwiec wskazują na bardzo mocne ożywienie w obiektach wypoczynkowych oraz podobny stan prognoz, jak miesiąc temu dla maja, w hotelach biznesowych, wynika z ankiety Izby Gospodarczej Hotelarstwa Polskiego (IGHP). W maju dla 1/3 hoteli wskaźnik obłożenia pogorszył się w ujęciu rocznym, zaś poprawił się – dla 55% z nich.
Rynek najmu: W maju liczba wyszukiwań kategorii mieszkań na wynajem wyniosła ponad 1,5 mln, a ostatniego dnia miesiąca użytkownicy portalu Otodom mogli wybierać spośród 26 tys. ogłoszeń. To o 1 000 mniej w porównaniu z 30 kwietnia, co w głównej mierze jest efektem spadku liczby nowo dodanych ofert – o 8% w ujęciu miesięcznym. Dostępna baza najszybciej kurczy się w Olsztynie (-18%), Trójmieście (-16%) i Rzeszowie (-12%). Mimo to w odniesieniu do końcówki maja ubiegłego roku jest wciąż o 12% większa. W maju średnia kwota najmu wyniosła nieco ponad 3500 zł, co oznacza niemal 1% wzrost w ujęciu miesięcznym i 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Przekładając to jednak na wartości bezwzględne (30 zł), rynek ma raczej do czynienia z kontynuacją stabilizacji stawek aniżeli podwyżką. Ten trend potwierdza też przeciętna cena najmu za mkw., która od sierpnia 2023 roku utrzymuje się na poziomie około 68 zł.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Atal: Akcjonariusze zdecydowali podczas walnego zgromadzenia o przeznaczeniu 259,29 mln zł z zysku netto za 2023 r., wynoszącego 341,82 mln zł, na dywidendę, co oznacza wypłatę 6 zł na akcję, podała spółka.
Inpro: Rada nadzorcza powołała członków zarządu na kolejną 5-letnią kadencję (na lata 2024-2028) w składzie: prezes Krzysztof Maraszek oraz wiceprezesi Zbigniew Lewiński, Robert Maraszek i Marcin Stefaniak, podała spółka.
Inpro: Akcjonariusze zdecydowali podczas walnego zgromadzenia o przeznaczeniu 10,01 mln zł z zysku netto za 2023 r. na dywidendę, co oznacza wypłatę 0,25 zł na akcję, podała spółka.
Mostostal Zabrze: Opublikował zaproszenie do składania ofert sprzedaży do 4,58 mln akcji własnych, które reprezentują 6,19% kapitału zakładowego, po cenie 7,5 zł za sztukę. Przyjmowanie ofert sprzedaży będzie trwało od 24 czerwca do 5 lipca 2024 r.
Mostostal Zabrze: Złożył wniosek do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) w sprawie przejęcia kontroli nad spółką Polwax, podał Urząd.
Mirbud: Dokonał przydziału 18 348 800 akcji serii L w trybie subskrypcji prywatnej, podała spółka. Akcje były obejmowane po cenie emisyjnej wynoszącej 11 zł za sztukę, co oznacza, że wartość emisji wyniosła 201 836 800 zł.
Archicom: Wyemitował obligacje kuponowe serii M10/2024 o łącznej wartości nominalnej 190 mln zł, podała spółka.
Dom Development: Zwyczajne walne zgromadzenie zdecydowało, by przeznaczyć na dywidendę 309,58 mln zł z zysku netto za 2023 r., wynoszącego 441,11 mln zł, co oznacza wypłatę łącznie 12 zł na akcję, przy czym po wypłaconej już zaliczce do wypłaty zostało po 6,5 zł na akcję, podała spółka.
PJP Makrum: Akcjonariusze zdecydowali podczas walnego zgromadzenia o przeznaczeniu 8,38 mln zł z zysku netto za 2023 r., wynoszącego 15,67 mln zł na dywidendę, co oznacza wypłatę 1,4 zł na akcję, podała spółka.
Natek Poland: Otworzył nowe biuro we Wrocławiu, rekrutuje łącznie na ponad 110 stanowisk, podała spółka.
Archicom: Zwyczajne walne zgromadzenie Archicomu postanowiło zysk netto za 2023 r. w wysokości 52,75 mln zł podzielić w następujący sposób: 52,65 mln zł przeznaczono do podziału między akcjonariuszy, 0,1 mln zł przeznaczono na wypłatę w przyszłości dywidend lub zaliczek na przewidywane dywidendy. Następnie zysk przeznaczony do podziału powiększono o kwotę 11,7 mln zł zgromadzoną na kapitale rezerwowym, co stanowi łącznie 64,35 mln zł tj. 1,1 zł dywidendy na jedną akcję. Na poczet dywidendy zaliczono 26,91 mln zł wypłacone 19 stycznia 2024 r. tytułem zaliczki, co oznacza, że do wypłaty pozostało 37,44 mln zł tj. w 0,64 zł na akcję, podała spółka. Ustalono dzień dywidendy na 11 lipca oraz dzień wypłaty na 25 lipca br.
Ronson Development: Akcjonariusze zdecydowali podczas walnego zgromadzenia o przeznaczeniu 40,35 mln zł z zysku netto za 2023 r., wynoszącego 80,71 mln zł, na dywidendę, pod warunkiem, że że wypłata ta nie wpłynie na plany rozwojowe, podała spółka. Pozostałą część zysku netto za 2023 rok pozostawiono w spółce niepodzieloną.
7R: Michał Białas i Chris Zeuner zostali powołani na stanowisko prezesa zarządu Grupy 7R i będą pełnić równorzędną funkcję CEO. Model współzarządzania wyznacza nowy rozdział w rozwoju 7R.
Grupa POL-MAK: Jeden z największych europejskich producentów ozdobnych artykułów papierniczych powiększy swój zakład w Iławie. Istniejąca już hala magazynowo-produkcyjna zostanie powiększona z 2,6 do 13,1 tys. m2. Dodatkowo powstanie trzykondygnacyjny biurowiec. Jego powierzchnia to ok. 2 tys. m2. Inwestycję zaprojektowała i realizuje firma WPIP Construction. Na placu budowy odbyło się uroczyste wmurowanie kamienia węgielnego.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Stecol: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) podpisała z chińską Stecol Corporation umowę na zaprojektowanie i budowę 24-kilometrowego odcinka drogi ekspresowej S19 Sokółka – Czarna Białostocka za 828,8 mln zł, podała Dyrekcja. To ostatni fragment S19 pomiędzy granicą państwa w Kuźnicy a Białymstokiem, wchodzący w etap realizacji. Ma być gotowy w 2028 r.
Atal: Wprowadził do sprzedaży 295 mieszkań i 6 lokali usługowych w ramach II etapu inwestycji we Wrocławiu przy ul. Strachowickiej, podała spółka. Ceny mieszkań wahają się od 11 300 do 13 000 zł za m2. Na drugi etap inwestycji składa się 8 budynków, które będą miały po 4 lub 5 kondygnacji naziemnych.
Budimex: Podpisał umowę z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad na budowę odcinka drogi ekspresowej S10 w woj. zachodniopomorskim za 492,09 mln zł netto. Zadanie dotyczy “Budowy drogi S10 Szczecin – Piła na odcinku koniec obwodnicy Stargardu - początek obwodnicy Piły (z węzłem Koszyce) z wyłączeniem obwodnicy miejscowości Wałcz, odcinek 5, węzeł Cybowo (z węzłem) – węzeł Łowicz Wałecki (bez węzła)”. Termin zakończenia robót to 39 miesięcy od daty rozpoczęcia.
Dom Development: Rozpoczyna inwestycję Apartamenty Park Matecznego w Krakowie, gdzie w ofercie są obecnie 174 mieszkania z ok. 600 docelowych, podała spółka.
Budimex: Podpisał umowę z Wojskiem Polskim na modernizację obiektu dla samolotów bezzałogowych TB2 Bayraktar, podała spółka.
Grupa Echo-Archicom: Otrzymała ostateczne pozwolenie na budowę i rozpoczęła realizację inwestycji WITA, podały spółki. To pierwszy krakowski projekt w formacie destination. W części mieszkaniowej powstaną dwa budynki wielorodzinne obejmujące 176 apartamentów, a inwestycja dostarczy też 26,7 tys. m2 GLA przestrzeni biurowej.
Expo 2025: Konsorcjum firm Nagashima Co., Ltd., JSC Corporation i Finasi SPI JV Turnkey Projects Contracting – FZCO podpisało umowę na budowę Pawilonu Polski na Expo 2025 w Osace, podały Polska Agencja Inwestycji i Handlu (PAIH) i Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT).
Atal: Rozpoczął budowę i sprzedaż inwestycji Zawiślańska Wille Miejskie w Gdańsku, podała spółka. W jej ramach powstanie 16 kameralnych budynków, z czterema mieszkaniami w każdej z willi, tj. w sumie 64 lokale. W ofercie są mieszkania o powierzchni od ok. 44 do 92 m2 i układach od 2 do 4 pokoi w cenie od 13 900 zł za m2 w stanie deweloperskim.
Mirbud: Oferta konsorcjum Mirbudu (lider) i jego spółki zależnej Kobylarnia (partner), warta 577,56 mln zł brutto, została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad na budowę odcinka drogi ekspresowej S11, podała spółka. Kontrakt dotyczy realizacji zadania pn. Budowa drogi ekspresowej S11 Kępno – A1 na odcinku Kępno – granica woj. opolskiego (z wyłączeniem obwodnicy Olesna), odc. II, Siemianice – Gotartów.
Cavatina: Resi Capital, spółka z Grupy Cavatina, nabyła działkę w Warszawie u zbiegu ul. Grzybowskiej i Żelaznej, na której projekt wysokościowy Liberty Residence ma dostarczyć ok. 500 mieszkań, podała spółka. Transakcja zakupu gruntu była transakcją łączoną, a ze sprzedającym umowę zawarły dwa podmioty: Resi Capital oraz Dantex. Drugi kupujący na wschodniej części działki zamierza wybudować ok. 200 mieszkań.
EC Będzin: Prezydent miasta Będzina odmówił wydania decyzji środowiskowej dla realizacji przez EC Będzin Czysta Energia – spółkę zależną EC Będzin – przedsięwzięcia pn. “Budowa bloku energetycznego w wysokosprawnej kogeneracji opalanego paliwami alternatywnymi w EC Będzin Czysta Energia”, podała spółka. Decyzja ta nie jest prawomocna ani ostateczna. EC Będzin Czysta Energia analizuje treść decyzji i wstępnie zamierza wnieść odwołanie.
Collect Consulting: Podpisał umowę z Urzędem Morskim w Gdyni na opracowanie i złożenie dokumentacji studialnej i aplikacyjnej wraz z aktualizacjami dla projektu realizowanego w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO) polegającego na budowie morskiego terminalu serwisowego offshore w Łebie. Firma została wybrana w zamówieniu publicznym. Przedmiotem tego projektu jest remont Nabrzeża Maltańskiego i pirsu na jego przedłużeniu w Porcie Łeba o łącznej długości ok. 138 m. Ponadto, projekt przewiduje budowę infrastruktury dostępowej ograniczającej falowanie na wejściu do portu (planowany jest falochron wschodni o długości ok. 220 m) oraz rozwiązania ograniczające zapiaszczaniu odcinka podejściowego (np. osadniki). Szacunkowa wartość projektu wynosi 232,058 mln zł.
Logicor: Przedłużył z PepsiCo Polska umowę najmu na niemal 58,5 tys. m2 powierzchni magazynowo-biurowej w parku Logicor Mszczonów. Jest to największe centrum dystrybucyjne PepsiCo w Polsce. Umowa oznacza, że Mszczonów pozostanie główną bazą operacyjną PepsiCo.
Tchibo: Pierwsza w Polsce kawiarnia Tchibo została otwarta. W wyniku gruntownego remontu lokal przy ul. Nowy Świat 68 w Warszawie zyskał zwiększoną przestrzeń kawiarnianą wewnątrz oraz nowocześnie i praktycznie zaaranżowany ogródek. Wydzielono także część sklepową z akcesoriami do przygotowywania kawy i ekspresami oraz showroom z ofertą non-food. Nowy koncept punktów własnych to zwrot Tchibo w stronę jej historycznego kawowego dziedzictwa.
Panattoni: Ruszył z budową nowej inwestycji na Pomorzu Zachodnim. Panattoni Park Szczecin V osiągnie 30 000 m2 i zyskał pierwszego najemcę – 8 600 m2 wynajęła firma z branży horeca.
MLP Group: Przez dwa lata uzyskało certyfikaty BREEAM In-Use dla obiektów liczących łącznie ponad 500 tys. m2 powierzchni. Uwzględniając także ponowne certyfikacje hal, dla których minął 3-letni okres oraz przyznane certyfikaty dla nowo budowanych magazynów, Grupa posiada obecnie oceny potwierdzające wysoki standard zrównoważonego budownictwa dla 85% portfolio. Dla pozostałych 15% oczekiwane jest wydanie certyfikatu.
CTP: Deweloper zakupił działkę inwestycyjną o powierzchni 85 000 m2 w podwarszawskiej gminie Wiskitki. Nabycie terenu, zlokalizowanego w bliskim sąsiedztwie – 10 km od planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego, pozwoli firmie rozbudować kompleks CTPark Warsaw West o dodatkowe 36 000 m2 przestrzeni najmu. Za koordynację procesu zakupu nowego gruntu odpowiadała agencja doradcza JLL.
Panattoni: Uzyskał finansowanie bankowe na Panattoni Park Zgierz. Kredytu w wysokości 23,3 mln euro udzielił PKO Bank Polski. Inwestycja realizowana jest w etapach, a pierwszy z nich – o powierzchni 52 900 m2 – jest ukończony i użytkowany przez trzech najemców. Projekt osiągnie docelowo blisko 160 000 m2 powierzchni.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)
