Warszawa, 06.02.2023 (ISBnews) – Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 6-10 lutego br.
RYNEK BUDOWLANY
Poparcie dla OZE: Ponad połowa Polaków uważa, że powinniśmy zbudować własną elektrownię atomową. Jednocześnie 87% rodaków oczekuje inwestycji w odnawialne źródła energii (OZE), a 42% zgodziłoby się na budowę wiatraków w odległości 1 km od swojego domu, wynika z badania Columbus Energy na temat bezpieczeństwa energetycznego.
Ustawa wiatrakowa: Odejście od tzw. zasady 10H, czyli zakazu budowania wiatraków w promieniu wyznaczonym przez dziesięciokrotność wysokości projektowanej elektrowni do zabudowy i zastąpienie jej odległością minimalną na poziomie 700 metrów od zabudowań udostępni do budowy wiatraków ok. 12% powierzchni k raju, poinformował rzecznik rządu Piotr Muller.
Ustawa wiatrakowa: Sejm znowelizował ustawę o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych, wykreślając tzw. zasadę 10H, czyli zakazu budowania wiatraków w promieniu wyznaczonym przez dziesięciokrotność wysokości projektowanej elektrowni do zabudowy i zastępując ją odległością minimalną na poziomie 700 metrów.
CPK: Centralny Port Komunikacyjny pozyskał kolejne nieruchomości, które zamierza proponować zainteresowanym mieszkańcom z obszaru projektowanego lotniska przystępującym do Programu Dobrowolnych Nabyć, podało Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR).
Drogi gminne i powiatowe: Premier Mateusz Morawiecki zatwierdził dofinansowanie 1780 zadań dot. budowy, przebudowy lub remontu dróg gminnych i powiatowych w całej Polsce o łącznej długości 2,8 tys. km, wynika z informacji na stronach Kancelarii Premiera. Wsparcie ma uzyskać 538 zadań powiatowych oraz 1 242 zadań gminnych.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Sprzedaż mieszkań: Deweloperzy działający na 7 największych rynkach w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) sprzedali 3,3 tys. mieszkań w styczniu br., tj. o 2% więcej niż w grudniu, wynika z danych Otodom Analytics. Liczba wyszukiwań mieszkań na sprzedaż w serwisie Otodom wzrosła o 39% m/m i o 10% r/r.
Parkingi osiedlowe: Organizacje pracodawców apelują o wykreślenie z projektowanej ustawy deregulacyjnej przepisu, który nakłada wymóg projektowania 1,5 miejsca postojowego dla każdego nowego mieszkania. Apel w tej sprawie trafił do senackiej Komisji Gospodarki Narodowej i Innowacyjności.
Podatek od nieruchomości: W 2023 r. będzie dla milionów Polaków o prawie 12% wyższy niż rok wcześniej, podał Business Insider Polska. Gminy rozsyłają zawiadomienia w tej sprawie do swoich mieszkańców i choć samorządy nie muszą stosować maksymalnych stawek, w ocenie portalu skorzystają z okazji, by dzięki podatkowi podreperować swoje budżety.
Konto mieszkaniowe: Rząd zakłada, że liczba kont mieszkaniowych zakładanych na rzecz dzieci wyniesie w tym roku ok. 20 tys., a w latach następnych po ok. 55 tys. rocznie, łącznie w latach 2023-2032 byłoby ich 552 tys., wynika z oceny skutków regulacji (OSR) do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe.
Konto mieszkaniowe: Do oszczędzania na koncie mieszkaniowym przystąpi średnio 69 tys. osób rocznie, łącznie – 656 tys. osób do 2032 r.; w tym okresie powinno zostać zrealizowanych łącznie 283 tys. premii mieszkaniowych na kwotę 2,546 mln zł, wynika z oceny skutków regulacji (OSR) do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe.
Kredyty mieszkaniowe: Ponad 14% czynnego obecnie portfela hipotek frankowych zostało objętych ugodami z bankami, wynika z szacunków Business Insider Polska. Banki ostatnio częściej oferują porozumienia, ale także klienci wykazują większą skłonność do negocjacji, podkreśla portal. Jednocześnie w sądach na koniec 2022 r. mogło toczyć się około 110 tys. spraw, co stanowi prawie 31% czynnych umów tego typu.
Kredyty 2%: Rząd szacuje, że zostanie udzielonych 155 tys. kredytów ze stałym oprocentowaniem na poziomie 2% do roku 2027r. na łączną kwotę 52,8 mld zł. Kwota dopłat do rat ma wynieść łącznie 11 303 mln zł, wynika z oceny skutków regulacji (OSR) do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Projekt trafił właśnie do konsultacji uzgodnień, które mają potrwać do końca tygodnia.
Biura w Warszawie: W 2022 r. popyt wyniósł 860 tys. m2, tj. o 33 proc. więcej niż rok wcześniej i niemal tyle samo co w rekordowym 2019 r. Natomiast podaż jest na najniższym poziomie od dekady. W ubiegłym roku na rynek dostarczono 236,8 tys. mkw. powierzchni, a 179,7 tys. mkw. pozostaje w budowie, wynika z danych CBRE. Pojawiająca się na rynku nierównowaga między podażą i popytem sprawia, że czynsze idą do góry, ale jest to szansa dla budynków klasy B, w których znajduje się znaczna część pustostanów. Ogólnie wskaźnik pustych biur w stolicy wynosi 11,6%.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Polimex Mostostal: Zarząd pozytywnie ocenia sytuację i perspektywy grupy oraz pracuje nad utrzymaniem stabilnego portfela zamówień na poziomie 4-5 mld zł, poinformował ISBnews.TV prezes Krzysztof Figat.
Rafako: Złożyło w Sądzie Rejonowym w Gliwicach wniosek o zmianę układu zawartego w ramach postępowania restrukturyzacyjnego, podała spółka.
Rafako, Tauron: Rafako, Mostostal Warszawa i spółka zależna Rafako E003B7 (łącznie: wykonawca) zawarły z Tauron Wytwarzanie porozumienie (w ramach mediacji) i aneks (poza mediacjami) do kontraktu na budowę bloku energetycznego o mocy 910 MW, podało Rafako.
Dom Development: Ustanowił program emisji obligacji o łącznej wartości do 400 mln zł i zawarł z mBankiem umowę emisyjną w związku z programem, podała spółka.
HB Reavis: Konsorcjum czterech banków przyznało firmie HB Reavis kredyt refinansujący realizację trzech wielofunkcyjnych budynków Varso Place w centrum Warszawy. Kwota kredytu wynosi 475 mln euro.
Ghelamco Invest: Podjął uchwałę w sprawie emisji obligacji serii PZ2, o wartości nominalnej 1 tys. zł każda i łącznej wartości nominalnej do 30 mln zł, emitowanych w ramach XI programu emisji obligacji, zabezpieczonych poręczeniem udzielonym przez jedynego wspólnika spółki, tj. Granbero Holdings Limited, podała spółka.
Victora Dom: Miała 538,74 mln zł skonsolidowanych przychodów netto ze sprzedaży, 132,37 mln zł EBITDA i 77,56 mln zł zysku netto w 2022 r., podała spółka, prezentując wstępne dane.
GK Immobile: Grupa Kapitałowa Immobile sfinalizowała przejęcie marki Marasimsim, podała spółka. Wzbogaci ona segment działalności grupy związany z modą.
Vela Poland: Właściciel platformy Tripinvest w 2022 roku wypracował prawie 2 mln zł przychodów i ponad 450 tys. zł zysku netto. Spółka przebiła pierwotne prognozy finansowe w zakresie sprzedaży, które zakładały 1,7 mln. Na wypracowany wynik finansowy w znacznej mierze wpłynęły nowe umowy z klientami, większa rentowność z rozbudowywanej sieci sprzedaży, a także rosnące zainteresowanie nieruchomościami w Hiszpanii. W perspektywie dwóch lat firma chce zadebiutować na NewConnect.
Grano Hotels: W minionym roku z oferowanych w ramach tej sieci pokoi hotelowych i apartamentów na wynajem skorzystało łącznie blisko 340 tys. osób. To blisko dwa razy więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie liczba wynajętych pokoi zwiększyła się o ponad 100% do 148 tys.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Budimex: Oferta na kontynuację projektowania i budowę obwodnicy Zabierzowa w ciągu drogi krajowej nr 79 została oceniona najwyżej w postępowaniu przetargowym Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, podała spółka. Wartość oferty wynosi 549 429 195 zł netto.
PGE: Polska Grupa Energetyczna (PGE) podpisała umowę z konsorcjum w składzie Polimex Mostostal i Siemens Energy na budowę bloku gazowo-parowego o mocy 882 MW w Rybniku.
Erbud: Podpisał z Baltic Power – spółką zależną PKN Orlen – umowę na wykonanie bazy serwisowej w Łebie dla morskiej farmy wiatrowej o wartości ok. 50 mln zł netto.
Orlen: Baltic Power – spółka z Grupy PKN Orlen – wybrał Erbud na generalnego wykonawcę bazy serwisowej dla morskiej farmy wiatrowej Grupy Orlen i Northland Power, podał PKN Orlen.
Atrem: Oferta o wartości 14,18 mln zł netto na przebudowę stacji WN/SN Chociwel została wybrana w postępowaniu przetargowym ogłoszonym przez Enea Operator, podała spółka.
Erbud: MOD21 GmbH – spółka zależna Erbudu – podpisał umowę o wartości 9,41 mln euro (44,41 mln zł) z Landeshauptstadt München Baureferat na “Budowę zakwaterowania dla osób w kryzysie uchodźczym realizowana w drewnianej technologii modułowej”, podał Erbud.
Dworzec w Tłuszczu: PKP S.A. podpisały umowę z wykonawcą robót budowlanych i przekazały mu plac budowy. Inwestycja jest realizowana w ramach Programu Inwestycji Dworcowych z dofinansowaniem ze środków unijnych z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. W Tłuszczu powstanie całkowicie nowy budynek dworca kolejowego wybudowany w formule indywidualnego Innowacyjnego Dworca Systemowego. Będzie to kolejny po Pomiechówku tego typu dworzec w województwie mazowieckim.
Panattoni: Przeniosło swój regionalny oddział do nowego biura na 27 piętrze biurowca KTW II w Katowicach. Przestrzeń o powierzchni prawie 900 m2 została od początku zaprojektowana zgodnie z założeniami firmy, a pracuje w niej blisko 50 pracowników Panattoni.
Avestus: Do grona najemców wrocławskiego biurowca Infinity, realizowanego przez Avestus Real Estate we współpracy z partnerem biznesowym Alchemy Properties, dołączają kolejne firmy. W ostatnim czasie na wynajem przestrzeni w obiekcie zdecydowały się klinika stomatologiczna Medicover Stomatology, Gorąco Polecam Smaki z Piekarni, sklep spożywczy Żabka, restauracja Toscanizzazione oraz FutureMeds. Tym samym powierzchnia handlowo-usługowa Infinity, zlokalizowana na parterze budynku, jest już niemal w pełni wynajęta.
Real Management: Sfinalizował sprzedaż nowoczesnego budynku biurowo-technologicznego Bolero Office Point 2, zlokalizowanego przy ul. Równoległej 4 w Warszawie. Nabywcą projektu został fundusz Interpierre Europe Centrale, an SCPI zarządzany przez PAREF Gestion. Bolero Office Point 2 to wysokiej klasy budynek biurowo-technologiczny oddany do użytku w I kw. 2020 r. Projekt został zrealizowany przez Real Management S.A. w formule BTS (build-to-suit) dla firmy UL International Polska. Bolero Office Point 2 jest trzykondygnacyjnym budynkiem, w którym znajduje się 1 945 m2 powierzchni biurowej oraz 1 727 m2 przestrzeni laboratoryjnej.
City Point Targówek: Peakside Capital Advisors wybrał generalnego wykonawcę przebudowy I fazy modernizacji miejskiego parku logistycznego City Point Targówek. Kompleksową realizacją prac zajmie się Kajima Poland. Aktualnie trwają prace wyburzeniowe I etapu projektu. Docelowo City Point Targówek dostarczy blisko 100 tys. m2 najnowocześniejszej powierzchni magazynowo-biurowej, spełniającej najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju. Termin przekazania pierwszego budynku najemcom nastąpi jeszcze w tym roku.
Regesta: Firma podpisała umowę najmu na 7000 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w centrum dystrybucyjnym Panattoni Park Gdańsk West II. Jest to pierwszy magazyn tej firmy w północnej Polsce. W transakcji najemcy doradzała firma Newmark Polska.
7R: Patron Capital – ogólnoeuropejski inwestor instytucjonalny koncentrujący się na inwestycjach opartych na nieruchomościach – w partnerstwie z 7R – deweloperem specjalizującym się w budowie wysokiej jakości magazynów – poinformowali o sprzedaży projektu magazynowego o powierzchni blisko 30 tys. m2 w Goleniowie na rzecz inwestora instytucjonalnego. Wartość transakcji wyniosła około 22 mln euro.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)
