Warszawa, 09.01.2023 (ISBnews) – Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 2-5 stycznia br.
RYNEK BUDOWLANY
Dolna Wisła: Rząd planuje ustanowić program wieloletni kompleksowego zagospodarowania Dolnej Wisły, którego celem jest zapewnienie warunków żeglugowych na drogach wodnych pozwalających na zwiększenie dynamiki rozwoju transportu wodnego śródlądowego i turystyki wodnej oraz rozwój hydroenergetyki, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Kredyty i konta mieszkaniowe: Projekt zakładający wprowadzenie kredytu mieszkaniowego, oprocentowanego na poziomie 2% dla osób do 45 roku życia na zakup pierwszego mieszkania oraz zakładanie kont mieszkaniowych powinien trafić pod obrady Sejmu z końcem stycznia, wynika z wypowiedzi ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy. Podtrzymał, że regulacja ma wejść w życie 1 lipca br.
Ceny mieszkań: Ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 12,1% r/r w III kw. 2022 r., a w ujęciu kwartalnym wzrosły o 2,4%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Kredyty mieszkaniowe: Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w grudniu zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 60,7% niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba wniosków spadła o ok. 63% r/r do 12,3 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym – o 9,6%.
Rynek mieszkaniowy: Deweloperzy działający na 7 największych rynkach w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) sprzedali w 2022 r. 40,9 tys. mieszkań, o 38% mniej niż przed rokiem, wynika z danych Otodom. W tym samym czasie do oferty wprowadzono o 22% mieszkań więcej niż sprzedano (49,8 tys.), dzięki czemu po okresie wyraźnego spadku w latach 2020-2021 liczba mieszkań dostępnych do zakupu na koniec 2022 r. wróciła do poziomu 50,9 tys.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Archicom: Zawarł 182 umowy przedwstępne sprzedaży lokali i umowy deweloperskie w IV kw. 2022 r. wobec 227 rok wcześniej oraz przekazał 253 lokale w porównaniu do 302 lokali przekazanych w IV kwartale 2021 r., podała spółka.
Victoria Dom: Zakontraktowała 1 208 lokali w 2022 r., czyli o około jedną czwartą mniej niż w poprzednim roku, podała spółka. Zarząd dewelopera ocenia, że okres spadków już się skończył. Spodziewa się stabilizacji popytu, a następnie wzrostu sprzedaży w II połowie roku. Spółka planuje wprowadzenie w br. do sprzedaży kolejnych projektów w Warszawie i Krakowie oraz ekspansję na rynku trójmiejskim.
Lokum Deweloper: Nie planuje w tym roku uruchamiania nowych inwestycji, poinformował prezes Bartosz Kuźniar. Według zarządu, wysokie koszty finansowe uniemożliwiają dziś budowę mieszkań “na zapas”, gdy grono kupujących jest zbyt wąskie.
Lokum Deweloper: Sprzedał 155 lokali, a w wyniku rozpoznał 453 lokale w IV kw. 2022 r. wobec odpowiednio 220 i 190 rok wcześniej, podała spółka.
Dom Development: Sprzedał 3 093 lokale netto (-24% r/r) w 2022 r., w tym 831 lokali w IV kwartale (+18% kw/kw), oraz przekazał 3 666 lokali (+10% r/r), w tym 1 068 lokali w IV kwartale, podała spółka.
Atrem: Oferta Atrem o wartości 19,55 mln zł brutto (15,9 mln zł netto) na realizację zadania “Modernizacja stacji elektroenergetycznej 110/15 kV Polanka w Czarnej Białostockiej na terenie Oddziału Białystok PGE Dystrybucja” została wybrana przez PGE Dystrybucja, podała spółka.
Accolade: Nowym dyrektorem zarządzającym na Polskę Grupa Accolade został Jarek Wnuk, od ponad 21 lat związany z sektorem nieruchomości komercyjnych, podała spółka.
Marvipol Development: Sprzedał 55 mieszkań i lokali usługowych w IV kw. 2022 r., a przekazał 296, podała spółka, prezentując wstępne dane.
Wikana: Zawarła 189 umów deweloperskich i przedwstępnych w 2022 r. wobec 324 rok wcześniej oraz zawarła 170 umów przenoszących własność lokali wobec 312 w 2021 r., podała spółka.
Atal: Grupa zawarła 2 091 umów deweloperskich i przedwstępnych w 2022 roku, podała spółka. Sprzedaż mieszkań w II poł. ub.r. wynosiła ok. 125-130 lokali miesięcznie i podobnego wolumenu oczekuje w I i II kw. 2023 r. z możliwą tendencją do odbicia w II poł. br.
Compremum: Nabyło od Wojskowej Akademii Technicznej (WAT) licencję na produkcję i wprowadzenie na rynek opracowanej na uczelni platformy-kontenera, wspomagającego transport drogowy i kolejowy, podała WAT.
Compremum: W związku z oświadczeniem Pawła Piotrowskiego, datowanym na 30 grudnia 2022 roku, o rezygnacji z pełnienia funkcji w zarządzie Compremum, rada nadzorcza spółki powołała 31 grudnia 2022 roku w skład zarządu Agnieszkę Grzmil – na czas trwania bieżącej kadencji, podała spółka.
Roof Renovation: W 2022 r. Roof Renovation zakończył realizację 12 projektów, w ramach których wykonał prace dekarskie o łącznej powierzchni 400 tys. m2. Firma jest w trakcie realizacji 10 kolejnych projektów o powierzchni 190 tys. m2 i wartości 105 mln zł. W ciągu 9 miesięcy 2022 r. (styczeń-wrzesień) grupa osiągnęła 81 mln zł przychodów, czyli o 56% więcej niż w całym 2021 r. Jednocześnie grupa osiągnęła 8,6 mln zł zysku netto. Roof Renovation to jeden z liderów rynku w segmencie wykonawstwa dachów płaskich oraz obudowy dla wielkogabarytowych obiektów przemysłowych i logistycznych. Firma zadebiutowała na NewConnect dzięki odwrotnemu przejęciu (wcześniejsza nazwa spółki notowanej – Top Level Tenis).
KONTRAKTY I REALIZACJE
Unibep: Unihouse, spółka zależna Unibep, zawarła z miastem Pruszków umowę na realizację w technologii modułowej rozbudowy Szkoły Podstawowej nr 3 za ok. 28 mln zł netto.
Atal: Zainaugurował program sprzedażowy pod nazwą „Czas na mieszkanie”, w którym klient uzyska gwarancje niezmienności ceny oraz czas do września br. – na sprawdzenie i pozyskanie finansowania, podała spółka.
Budimex: Zawarł z Rejonowym Zarządem Infrastruktury w Lublinie umowę na wykonanie budowy budynku magazynowego wielobranżowego z częścią administracyjną wraz z infrastrukturą towarzyszącą w Białej Podlaskiej wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie za 64,83 mln netto, podała spółka.
Zakopianka: Minister infrastruktury Andrzej Adamczyk zatwierdził Program inwestycji obejmujący modernizację DK47 na odcinku Nowy Targ – Szaflary, podało ministerstwo. Podobny program dla odcinka Szaflary – Zakopane został zatwierdzony w 2022 r.
Grupa Azoty: Uruchomiła w Tarnowie nowy magazyn składowania nawozów, podała spółka. W nowo wybudowanym kompleksie będzie można przechowywać łącznie ok. 6 650 ton nawozów. Koszt inwestycji to ponad 14,5 mln zł.
Dekpol Deweloper: Zakończył realizację budynku B1 w ramach II etapu Osiedla Kociewskiego w Rokitkach obok Tczewa, podała spółka. Inwestycja otrzymała pozwolenie na użytkowanie i aktualnie trwa proces przekazywania mieszkań ich nowym właścicielom. W ramach ukończonego właśnie budynku B1 powstały łącznie 43 lokale o powierzchni 34-49 m2.
Atal: Grupa chce uruchomić sprzedaż I etapu inwestycji Naramowice Odnova w Poznaniu w pierwszych miesiącach br., podała spółka.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)
