Warszawa, 31.10.2022 (ISBnews) – Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 24-28 października.
RYNEK BUDOWLANY
Zeroemisyjność budynków: Rada Europejska osiągnęła porozumienie w sprawie wniosku legislacyjnego, dotyczącego przeglądu dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Ustalenia zmierzają do tego, by wszystkie nowe budynki były budynkami o zerowej emisji do 2030 r., a już istniejące – zostały przekształcone w budynki o zerowej emisji do 2050 r, poinformowała Rada.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Kredyty hipoteczne: Naturalny poziom kredytów hipotecznych udzielanych rocznie w Polsce to 45-58 mld zł, uważa prezes Związku Banków Polskich (ZBP) Krzysztof Pietraszkiewicz. Według danych AMRON-SARFiN w 2021 r. udzielono kredytów hipotecznych na kwotę 85,8 mld zł, w 2020 r. – na 60,7 mld zł, w 2019 r. – na 62,6 mld zł, w 2018 r. – na 53,9 mld zł.
Rynek biurowy: Na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce oddano do użytku 20,2 tys. m2 powierzchni biurowej w III kw. br., wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły 6,36 mln m2. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1,65 mln m2), Wrocław (1,32 mln m2) oraz Trójmiasto (1,01 mln m2).
Kredyty hipoteczne: Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wyniosła 2,39 mld zł we wrześniu, co oznacza wzrost o 7,5% wobec poprzedniego miesiąca i spadek o 71,3% r/r, podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).
Kredyty hipoteczne: Urząd Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) uważa postulaty deweloperów zmierzające do poluzowania ostrożnościowej polityki w kwestii dostępu do kredytów mieszkaniowych za nieuzasadnione i niepokojące, ponieważ mogące wprowadzać w błąd co do faktycznego bezpieczeństwa długoterminowych zobowiązań finansowych, podała Komisja w oświadczeniu. Wynika z niego, że deweloperzy zamiast koncentrować się na spadku zdolności kredytowej potencjalnych nabywców mieszkań, mogą obniżyć swoje marże.
Powierzchnia handlowa: Pomimo pogarszających się warunków rynkowych, bieżący rok dla sektora handlowego w Polsce będzie prawdopodobnie kolejnym rokiem, w którym odnotuje rekordowy poziom nowej podaży, podała firma Walter Herz. Szacuje ona, że krajowe zasoby powierzchni handlowych zwiększą się o ok. 530 tys. m2. Najwięcej, prawie 350 tys. m2 nowoczesnych powierzchni, dostarczą oddawane licznie parki handlowe i centra convenience.
Nasycenie mieszkaniami: Przez ostatnich 10 lat wybudowano w Polsce 1,7 mln mieszkań. Udział nowego budownictwa w zasobach ogółem wynosi średnio 11,3%, a zatem nastąpiło odczuwalne odnowienie zasobów, oceniają analitycy PKO Banku Polskiego. Jednak na tle krajów UE Polska pod względem poziomu nasycenia mieszkaniami sytuuje się, pomimo poprawy od poprzedniego spisu, w grupie krajów o najniższym poziomie tego miernika.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Mostostal Warszawa: Miał 11,6 mln zł skonsolidowanego zysku netto ogółem w okresie I-III kw. br., w tym 10,4 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom spółki dominującej, podała spółka, prezentując szacunkowe dane.
Develia: Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) zatwierdziła prospekt Develii umożliwiający emisję obligacji o wartości do 150 mln zł, które będą wprowadzone do obrotu na rynku regulowanym GPW Catalyst, podała spółka. Pierwsza emisja planowana jest w najbliższych miesiącach.
Rafako: Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) zatwierdziła prospekt Rafako sporządzony w związku z zamiarem ubiegania się o dopuszczenie do obrotu na rynku regulowanym akcji serii L1, podała Komisja.
Budimex: Znacząca rozbudowa portfela zamówień FBSerwisu z Grupy Budimex powinna przełożyć się na wzrost przychodów w kolejnych kwartałach, poinformował prezes Budimeksu Artur Popko. Po trzech kwartałach br. Grupa FBSerwis utrzymała wysoki poziom przychodów ze sprzedaży przy zachowaniu dobrej rentowności, podkreślił.
Budimex: Aktualny portfel zamówień Budimeksu zabezpiecza front robót do końca 2023 r., a nowo pozyskiwane kontrakty budują mocne fundamenty działalności na lata 2024-2025, poinformował prezes Artur Popko. Zwrócił uwagę, że dzięki dobrej rentowności kontraktów na ostatnich etapach realizacji rentowność portfela pozostaje stabilna.
Budimex: Portfel zamówień Grupy Budimex wynosił 12 466,09 mln zł na dzień 30 września 2022 r., podała spółka.
Budimex: Odnotował 157,35 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 101,09 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 2 370,17 mln zł w III kw. 2022 r. wobec 2 292,74 mln zł rok wcześniej.
Torpol: Nadzwyczajne walne zgromadzenie Torpolu, zwołane na 28 listopada br., zdecyduje o utworzeniu kapitału rezerwowego w kwocie 114,85 mln zł, pochodzącej z pozostałych kapitałów rezerwowych istniejących w spółce, a utworzonych z zysków uzyskanych w latach ubiegłych (rozwiązując w tej części pozostałe kapitały rezerwowe) i wypłacie z tego kapitału dywidendy specjalnej w wysokości 5 zł na akcję, wynika z projektów uchwał.
Torpol: Miał 731,8 mln zł przychów netto ze sprzedaży i 105,8 mln zł zysku netto w okresie 9 miesięcy 2022 r., podała spółka, powołując się na wstępne dane. Rok wcześniej wielkości te wyniosły odpowiednio: 772,7 mln zł i 36 mln zł.
Cavatina Holding: Rozpoczął zapisy na 3,5-letnie obligacje serii P2022D o wartości do 20 mln zł, potrwają one do 8 listopada br., podała spółka.
Archicom: Postanowił warunkowo wypłacić akcjonariuszom spółki zaliczkę na poczet przewidywanej dywidendy za rok obrotowy 2022, w kwocie 27 980 673,87 zł, która stanowi 49,8% zysku osiągniętego w I półroczu 2022 roku, tj. w kwocie 1,09 zł na 1 akcję, podała spółka.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Compremum: Zawarło ze spółką Inowrocławskie Kopalnie Soli „Solino” (należącą do grupy kapitałowej Orlen) umowę na kompleksową realizację inwestycji pn. „Budowa infrastruktury rurociągowej solanki” za 154,99 mln zł netto, podała spółka.
Panattoni: Zakupiło blisko 45 ha gruntu i na początku przyszłego roku ruszy z budową Panattoni Park Katowice Airport, o docelowej powierzchni 216 270 m2, podał deweloper. Wartość inwestycji wyniesie 161 mln euro (ok. 770 mln zł).
Robyg: Wprowadził do sprzedaży 89 mieszkań w ramach osiedla Jutrzenki 92 na warszawskich Włochach, podała spółka. W ofercie są 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe lokale.
Cyfrowy Polsat: Spółki zależne Cyfrowego Polsatu zawarły umowy, na podstawie których HB Reavis Holding Cz a.s. (HBR) nabył 50% udziałów w spółkach w Port Praski City II sp. z o.o. („PPCII”) oraz Port Praski Medical Center (PPMC), podał Cyfrowy Polsat.
Develia: Zawarła z Hillwood Malin Development Logistics oraz Bunclodico Investments, tj. spółkami z grupy kapitałowej, do której należy Hillwood Polska, umowę współpracy w celu realizacji parku logistycznego o powierzchni minimum 400 tys. GLA, na nieruchomości położonej w miejscowości Malin w gminie Wisznia Mała (woj. dolnośląskie), podała spółka. Łączna wartość projektu to ponad 1,5 mld zł.
Budimex: Oferta Budimexu została wybrana jako najkorzystniejsza przez Skarb Państwa – ministra obrony narodowej (MON) na „Wykonanie robót budowlano-montażowych w ramach rozbudowy kompleksu wojskowego w m. Siedlce obejmujących m.in. budowę nowych obiektów i przebudowę istniejących wraz z budową infrastruktury towarzyszącej oraz zagospodarowaniem terenu”, poddała spółka. Wartość oferty wynosi 294 615 000 zł netto.
Develia, Grupo Lar Polska: Wprowadziły do sprzedaży 174 lokale w ramach inwestycji Ursynów #22, podały spółki we wspólnym komunikacie. Ukończenie osiedla zaplanowane jest na 2024 rok.
Peakside Capital: Rozpoczynają się prace wyburzeniowe na terenie inwestycji City Point Targówek. Docelowo w miejscu istniejących zabudowań powstanie nowoczesny park logistyczny, przeznaczony dla szerokiego grona najemców i spełniający wysokie standardy zrównoważonego rozwoju. Po zakończeniu modernizacji park na Targówku dostarczy blisko 100 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej. Pierwszy gotowy budynek zostanie oddany najemcom w trzecim kwartale 2023 roku.
Cordia: Do apartamentów w Grand Corvin 2 wprowadzają się właśnie pierwsi lokatorzy. To już ostatni budynek mieszkalny w projekcie Corvin Promenade. Wraz z jego oddaniem, zakończył się największy w Europie Środkowej projekt rewitalizacji tkanki miejskiej, który Cordia i związana z nią Grupa Futureal realizowały przez blisko dwie dekady.
Panattoni: Firma wynajęła 82 000 m2 powierzchni w obiekcie poznańskim, którego budowa ruszy na przełomie roku 2022 i 2023. Z nowej lokalizacji przedsiębiorstwo prowadzić będzie operacje z zakresu e-commerce, obsługując kilka europejskich rynków. Firma skorzysta także z 3-kondygnacyjnego biura o powierzchni 6 000 m2.
Cavatina: Alior Bank, w ramach zmiany lokalizacji dla swoich zespołów pracujących w trójmiejskim biurze firmy, zajmie ponad 5 600 m2 powierzchni w biurowcu Palio Office Park A. Właścicielem całego kompleksu powstającego na Młodym Mieście, na dawnych terenach Stoczni Gdańskiej, jest Cavatina Holding. W ramach podpisanej umowy najmu Cavatina zajmie się także projektowaniem i przygotowaniem przestrzeni dostosowanej do kultury i specyfiki pracy najemcy.
Vela Poland: Właściciel biura nieruchomości i platformy Tripinvest z ofertami nieruchomości w zagranicznych kurortach rozwija swoją ofertę dla klientów w Rumunii. Spółka pozyskane ćwierć miliona złotych od inwestora przeznaczy na rozwój struktur sprzedażowych w Rumunii, a także działania marketingowe. Vela Poland zamierza wejść także na rynki klientów pozostałych krajów europejskich. Jest to jeden z celów postawionych podczas ostatniej kampanii crowdinvestingowej. W perspektywie 2 lat firma planuje debiut na NewConnect.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)
