Cavatina Group dywersyfikuje działalność i poprzez swoją spółkę Resi Capital wchodzi na rynek mieszkaniowy. Pierwszym projektem będzie Quorum we Wrocławiu, w ramach którego do sprzedaży ma trafić 341 mieszkań. Cel długoterminowy zakłada budowę co najmniej 10 tys. mieszkań
Strategia spółki zakłada przeznaczenie zdecydowanej większości lokali na wynajem, podczas gdy wybrane projekty mogą zostać przeznaczone na sprzedaż klientom indywidualnym. Budowa lokali będzie się odbywać zarówno samodzielnie, jak również w ramach współpracy z partnerami strategicznymi pozyskanymi przez Cavatina International.
W styczniu 2022 r. spółka uruchomiła pierwszą platformę umożliwiającą przeprowadzenie pełnego procesu rezerwacji mieszkania na wynajem on-line. Platforma spotkała się z dobrym przyjęciem, a zlokalizowane w centrach największych polskich miast inwestycje o wysokim standardzie – z dużym zainteresowaniem.
– Od uruchomienia platformy Resi Capital prezentującej między innymi mieszkania powstające w ramach kompleksu mixed-use Quorum nad brzegiem Odry we Wrocławiu, otrzymaliśmy wiele zapytań o możliwość ich zakupu. Oferta mieszkań w Polsce stopniowo się kurczy pomimo wciąż dużego zapotrzebowania. Coraz mniej też jest tak dogodnych, świetnie skomunikowanych obiektów premium, jak nasze inwestycje. Dlatego wychodzimy naprzeciw potrzebom konsumentów i niektóre z naszych projektów będziemy przeznaczać na sprzedaż mieszkań nabywcom indywidualnym – mówi Bartłomiej Wentlandt, Wiceprezes Resi Capital.
– Posiadając w ramach grupy kompetencje niezbędne na każdym etapie procesu inwestycyjnego: od zakupu gruntu, poprzez projektowanie i wykonawstwo, aż po wykończenie i zarządzanie lub sprzedaż, mamy dużą elastyczność w kształtowaniu naszego biznesu. Z kolei dywersyfikacja portfela pozwala nam na wykorzystanie rynkowej szansy i optymalizację przepływów finansowych pod kątem dalszej strategii rozwoju – dodaje Wentlandt.
W sumie do 2023 r. w obu obszarach działalności zostanie oddanych do użytkowania 2 tys. Nowych mieszkań, natomiast do 2025 r. – już ponad 5 tys. W budowie są już projekty we Wrocławiu, Łodzi i Katowicach, z czego mieszkania na sprzedaż zostaną zaoferowane w pierwszej kolejności w ramach projektu Quorum we Wrocławiu.
– Mieszkania zaoferujemy w standardzie deweloperskim, ale chcemy także umożliwić klientom wybór wykończenia „pod klucz” w dwóch starannie przygotowanych standardach „Komfort” i „Premium”. Kompleksowe przygotowanie lokali to wciąż na polskim rynku nowość, ale spotykająca się z rosnącym zainteresowaniem, szczególnie w obliczu trudności z indywidualnym znalezieniem sprawdzonej ekipy remontowej – mówi Anna Łagowska-Cioch, head of residential leasing w Resi Capital.
Docelowo, przy wsparciu nowopowstałego podmiotu w ramach Grupy Cavatina – Cavatina International – odpowiadającego za stworzenie platformy inwestycyjnej i pozyskanie partnerów kapitałowych oraz możliwe wyjście na rynki poza Polską, Resi Capital ma zbudować przynajmniej 10 tys. mieszkań na wynajem i sprzedaż.
Projekty przygotowywane przez Resi Capital wyróżniają się jakością, energooszczędnością i prośrodowiskowymi rozwiązaniami. Wszystkie budowane obiekty będą podlegały ocenie w ramach międzynarodowego systemu BREEAM – takie podejście nie jest jeszcze standardem na polskim rynku. Firma realizuje zaplanowane inwestycje jednocześnie pracując nad procesami akwizycji kolejnych gruntów.
– Z dużą uwagą podchodzimy do wyboru atrakcyjnych terenów pod kolejne projekty. Na rynku najmu instytucjonalnego wiele projektów powstaje na gruntach przeznaczonych pod usługi. My, chociaż koncentrowaliśmy się od początku na tworzeniu portfela PRS, kupowaliśmy jedynie grunty z przeznaczeniem stricte pod mieszkania. Dzięki temu możemy elastycznie dopasowywać naszą ofertę pod lokalne zapotrzebowanie – tłumaczy prezes Wentlandt.
